大家さんが家に出入り！？

質問

先日会社を風邪で休んで家にいた時、ピンポーンとベルが鳴ったので誰かなと思い起き上がって着替えている間に大家さんが合鍵でいきなり玄関まで入ってきていたんです！

私はとっさに何かあったんですか？と訪ねたら、おどおどした様子で、あ。あのここの鍵の具合が。。。って。常習犯ぽい行動でした。

緊急の用事があってなら分かります。それにしても本人に連絡をとり立会いでなら分かります。それで、本人には言いたくないので、（おじいちゃん）不動産屋から奥様に話してもらいました。でも、いつもいろいろと世話をしてくれていたので、やましい気持ちではないとは信じたいですが。でも、私は一人暮らしなので気持ち悪くて、それを理由に引越ししました。

でも、それがきっかけで私への態度が急変し、どうやら不動産屋も大家と組んでいるらしく敷金が帰ってきそうにないです。でも悔しいんです。みなさんだったらどうしますか？特に女性の一人暮らしの方おしえてください。

回答No.2

popikon · ベストアンサー

男性ですみません。

何ともひどい話ですね。
大家というものは明確な管理目的がなければ
例え大家であっても入室は認められません。
あなたには居住権があるのですから、状況的に
考えれば大家のと取った行動は不法侵入と取らざるを
得ません。

敷金はいわば賃貸人が預かる担保のようなものですから
正当な事由がなければ賃借人(あなた)に対して返還
しなければなりません。もし返してもらえなければ
訴訟という手段もあります。
訴訟といっても本格的なものではなく1回の裁判
しかも1日で判決の出る小額訴訟というものが
ありますので検討されてはいかがでしょう。

まず粘り強く交渉してみてください。

小額訴訟について
→http://kazu4si.com/HP/kaisyuu/nakami/syougakusosyou.htm

参考URLでは敷金について詳しく説明してますので
参考になさって下さい。

参考URL：

http://members.at.infoseek.co.jp/kanji/siki001.html

回答No.6

happy-go-lucky

これと、非常に似たケースに会いました。直後に引っ越しました。自分お立場からゆうと、不動産業、しかも小さめの、はかなりたち悪いですね。好き嫌いは別として、システマティックな、チェーン店的な仲介業者を選んだほうが正解なのでは？
多分戻ってきませんよ、初期費用は。

回答No.5

TrickOrTreat

賃貸契約の中には借り手の原状回復の責任について明確
に規定されている場合もありますので契約書を見直して
みてください。
その上で、大家さんや不動産屋に原状回復に要した
費用の明細などを要求して、不当だと思う点があれば
粘り強く交渉してみるといいかもしれません。

また、大家であっても正当な理由もなく勝手に部屋に
入れば不法侵入になるように思います。
それによって精神的な苦痛や引越しを迫られたのは事実
なのですから、精神的な苦痛や引越しをしなくてはなら
なくなったために発生した費用・損害などについての補償
についても交渉の材料になると思います。
がんばってみてください。

参考URL：

http://www.heyasagase.com/guide/trouble/sikikin/

回答No.4

kobalt

大家さんは暇なのでしょうね。暇だといろいろなことが気になります。
合鍵を持っているから、不在時にちょくちょく覗きに来ていたのでは
ないでしょうか。
だからベルを押して、すぐに出なかったので不在だと思ってしまった。
普段なら会社に行っている時間ですから・・・

私（女性）も一人暮らしをしている時、電気屋から届く荷物が、午後指定に
しておいたのに午前に届いたようで、受け取った大家さんが「雨なので」と
メモを残して部屋に入れてくれていました。
空き室だったとはいえ、もう契約している部屋に荷物を入れるとは！　と
驚きましたが、それくらいは大家さんはしていい権利があるとか聞きました。
何で聞いたかは忘れましたが・・・

退去前も、「次の入居者を早く決めたいから、いない時に部屋を見せさせて
もらうかもしれない」と言われ、すごくイヤでしたが拒否できませんでした。
私が出る日に、もう次の借り主が決まっていたので、不在時に不動産屋さんと
借りたい人が見に来たでしょうね。
それだけでも本当、イヤですね。
見た人も、ガランと空いた部屋より、荷物があったほうがイメージわくかも
しれませんが、一人暮らしが初めてだったりしたら、ガッカリですよね。

話は長くなりましたが、敷金とこれらの問題は全く無関係ですし、立場が
弱いのは大家さん、不動産屋さん側なので「敷金はいつ頃かえってきますか？」
と不動産屋さんに問い合わせてみてはどうでしょうか。

きちんと戻るといいですね。

回答No.3

hasshi47

こんにちは。
いくら大家とはいえ、勝手に立ち入られるのは気持ち悪いですよね。
市役所に無料相談窓口みたいなのがないでしょうか？敷金はよほど部屋を傷めていない限り返す義務があるはずです。個人的な感情で返さない等理由になりません。
強気に出るのは気が進まないかもしれませんが、態度が急変するような相手に気を使いすぎることはないです。
あまり具体的な方法言えなくてすみません。

回答No.1

yasu31

こんばんは

大家さんについてですが　住んでいる人の管理責任が
一応ありますので（まして　女性１人暮らしの場合は）言い方は　悪いですが　「不法侵入」はあります
しかし　何かあってからでは　遅いので心配なさったのではないかと思います。今現在　盗聴、盗撮などが頻繁にある時代ですから　貴重品は置いておかなければいいと思いますが。