住宅ローン

質問

先日１２３０万円の融資を申し込み昨日不動産屋から、保証人を付けたら満額、保証人なしで１１００万融資の二つの方向で話が進んでいると連絡がありました。保証人は元々頭になかったので除外し、１１００万の融資だけでは手元にお金が残らないので、今回は諦めようと不動産屋に電話したら、もう一度保証人なしで満額借りられるように掛け合って見るとの事でした。掛け合って満額借りられるものでしょうか・・？
２０歳妻・子一人・年収３６６万・借り入れ等は無しです。

回答No.3

kpmg

質問内容より貴殿の勤務先、勤続年数などがややわからず、的確なアドバイスが出来ないかもしれません。
保証人あり、と、なしで融資金額に差が出る前提が不明です。ひょっとして保証人というのは親御さんで、親子収入合算などという形かもしれません。この場合、親御さんの信用（年収、勤務先等）が前提になっており、保証を外すというのは銀行が嫌がる可能性があります（掛け合って満額借りれるというのはやや疑問です）。
とりあえず掛け合ってもらい、不動産屋に他の金融機関をあたってもらうという手もあります。このほうが現実的かもしれません。

回答No.2

biyadoo

銀行の融資については不動産会社が掛け合って何とかなるものではないです。

多分、銀行サイドからの提案があったのでしょう。
できれば今回の条件で、ダメなら相談しますと。

ただ、銀行はたくさんあります。
勤続年数が短い等不安面もありますが、支払い率などはクリアしていると思います。

質問者さまの属性は分かりませんが、いくつか条件の良い銀行を自分で探しても良いかと思います。

回答No.1

s-_-

不動産屋の説得しだいですがおそらく満額保証人なしで借り入れができると思います。
返済能力には問題はなさそうですね。
ただし借り入れ条件が多少変わるかもしれません。利率が変わるとか毎月の返済額が若干増えるとかのなるのではないでしょうか？