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女性が申し込む住宅ローンについて
- 女性が住宅ローン融資を申し込み、配偶者を保証人として付ける必要があるが、別居中のため保証人がいないため融資が否決された
- 女性は返済能力が十分であり、土地建物共に自己名義であるため、保証人なしで融資を受けたいが困っている
- 同じような状況の方で融資が通った方がいれば、お借入先を教えてほしい
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質問者が選んだベストアンサー
＞配偶者がいる場合は、配偶者を保証人として付けなければ、ならないとのことでした。 他にも回答がありますが、質問者さまが申し込んだ金融機関独自の規約なのでしようね。 融資する側からすると、もし融資先に問題が発生した場合（例えば死亡）の事を考えます。 この場合、（同居の有無を問わず）戸籍上の配偶者及び親族が住居を相続しますよね。 ローン支払いは？土地・建物の所有権は？ 離婚の場合は、融資した住宅・土地はどうなるの？ 色々な問題が生じるのです。 ＞なんとか保証人に立てずに融資を受けたいのですが 単純な事で、他の金融機関に融資を申し込む事です。 極端な例ですが、配偶者が自己破産などで目出度くブラック殿堂入りの真っ最中でも住宅ローン融資を受ける事が出来るのです。 つまり、配偶者といえども「金銭関係に関しては、一切赤の他人」なんですね。 ブラック殿堂入り真っ最中の配偶者は、もちろん連帯保証人になる資格はありません。 でも、保証会社の保証を受ける事が出来ます。 ＞良いアドバイスがあればよろしくお願いします。 今は、消費税率UP前の駆け込み融資を金融機関各社は争って行っています。 住宅ローン金利を、優遇している金融機関が多く存在します。 自民創価学会連立政権は、消費税率UP分は「現金をばら撒く方針」ですがね。 ※既に、消費税率UPの目的を逸脱した学会ならではの政策です。＾＾； 質問者さまの金銭的素性が分かりませんが、一般的に何ら不都合が無いのですよね？ 複数の金融機関に融資相談をする事です。 最悪、不動産ローンになっても金利差は０．１％もありません。 手間隙を惜しんでは、なりません。
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- oska
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＞配偶者がいる場合は、配偶者を保証人として付けなければ、ならないとのことでした。 他にも回答がありますが、質問者さまが申し込んだ金融機関独自の規約なのでしようね。 融資する側からすると、もし融資先に問題が発生した場合（例えば死亡）の事を考えます。 この場合、戸籍上の配偶者が「住居をそうぞく ＞なんとか保証人に立てずに融資を受けたいのですが 単純な事で、他の金融機関に融資を申し込む事です。 極端な例ですが、配偶者が自己破産などで目出度くブラック殿堂入りの真っ最中でも住宅ローン融資を受ける事が出来るのです。 つまり、配偶者といえども「金銭関係に関しては、一切赤の他人」なんですね。
- manno1966
- ベストアンサー率37% (1085/2875)
> 配偶者を保証人として付けなければならないとのことでした。 その銀行又は保証会社の内部規定でしょう。 一般的な規定ではありません。 > 借入先をご紹介してください。 利率が低い等、有利なところから順に申し込んでいくと言うような方法で構わないと思われます。
お礼
早速ご回答くださりありがとうございました。 その後、何件か金融機関に電話ではありますが問い合わせたところ やはり原則的には配偶者の保証人は必要ないとのことでした。 たまたま最初に申し込んだところの保証会社での 判断だったようです。 私自身B-リストに載っていませんし、別の理由で断られたのは 心外でしたが、これはこれで仕方のないこととして、 ご助言の通り条件の良いところを比較して申し込んでみます。 幸い金融機関2～3件に事情を伝え、問い合わせたところ、 （電話での段階ですが）好感触を得ましたのでちょっぴり安心しました。 ありがとうございました。
お礼
早速ご回答くださりありがとうございました。 おっしゃる通り、保証会社の独自の規定に引っかかってしまったようです。 私自身は収入、返済計画、担保物件、勤務年数など （おこがましいですが）十分に融資条件を満たしているとお墨付きを 金融機関からはいただいていたので安心して、申し込んだのですが 保証会社で落とし穴があったとは想定外でした（笑） 納得いかなかったので事情を聴くと配偶者がいて生活を別にしていても 今後、夫婦間に何らかの案件が発生した場合の懸念のために 保証人を・・・を言うことらしいです。 皆さんのご助言で他の数社の金融機関に事情を話相談したところ （正式ではありませんが）原則的には配偶者の保証人は 不要という回答を数社から頂きました。 なのでこの中から条件の合うところを比較して申し込もうと思います。 確かに各社条件が異なるので比較するのは難しく 面倒ですが、手間を惜しんではいられないので がんばります。 初めての融資というものに申し込んだものの 否決され落ち込んでいたのですが マイホームに一歩近づいたようでうれしいです。 ありがとうございました。