建設会社変更について

質問

現在基礎工事まで進んでおりますが、残念ながら契約解除へと話が進みそうです。
そこで、新たに建設業者にお願いする場合、
(1)今の基礎を生かして進めたいのですが、建設確認はとれるのか、そしてこのまま工事は進められるのでしょうか？
(2)もしくは更地に戻どし、設計からやり直さざる終えないのでしょうか？
(3)こういうケースは、新たな業者と話し合って解決できるものなのでしょうか？
無知ですみません。どうか教えてください。

回答No.2

kgih · ベストアンサー

建設会社　営業やってます。

＞(1)今の基礎を生かして進めたいのですが、建設確認はとれるのか、そしてこのまま工事は進められるのでしょうか？

基本的には、確認は既に取られている訳ですので、施工者が変わっても、大きな問題はないと思います。

＞(2)もしくは更地に戻どし、設計からやり直さざる終えないのでしょうか？

そんなことはありません。

＞(3)こういうケースは、新たな業者と話し合って解決できるものなのでしょうか？

私が後任の施工業者であれば、できればお断りしたいです。他社のやりかけ工事というのは、責任の所在が曖昧になりがちで、やっても、他の工事よりも、金額を高めにだすと思います。

ところで、
いまの物件は、建設会社の設計施工でしょうか？それとも、別に設計監理者がいますでしょうか？
設計施工となると、監理者も別に探す等の対応が必要ではないでしょうか？
また、設計監理者が別にいるのであれば、設計監理者に後任選定の相談をされ、紹介を受けた方がよいと思います。
その方が、見つかりやすいと思いますよ。
後任を飛び込み等で探すとなると、上で書いたように、難色を示し、決まりにくいと思います。

補足

ご回答ありがとうございます。
後任の業者は前に一度お断りしたのですが、その後も何かと気にかけて下さっている方にお願いしようと思っています。今回の事情もご存知ですし、今の業者とも面識はあるとのことで、我が家の基礎も見に行ったとのこと。先日「いい基礎だねー」とほめられました。しかし、いい人だからといって（素人とはいえ）非常識なお願いもできないと思ったのと、今の業者に更地に戻してもらうのか、このままの状態でいいのか・・・といった判断材料の為、こちらでアドバイスを受けてみよう！とご相談いたしました。
いづれにしろ、後任の業者には、このまま引き継いでいただくのはやめて、新しい設計でうけていただくように進めてまいります。

回答No.1

noboru0510

設計と施工は別物なので、よっぽど奇抜な設計で無い限りは設計はそのままで大丈夫だと思います。

ただ、新業者からみれば、自分が施工していない基礎の上に家を建てるのは技術的には問題がありませんが、「保証」という部分で問題が出てきます。

どういう品質で工事したのか分からないものの上に家を建てるというのは誰でも不安になりますよね。

そのため、基礎をそのまま使うのに難色を示す業者が多いと思いますし、それを認めてくれたとしても「基礎についての保証は行わない」という条件を付けられると思います。

とりあえず相談には乗ってくれると思いますので、どういう対応が可能か確認するのが良いでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございました。
今後の打ち合わせの参考とさせていただきます。