生前贈与？しかないのですか？

質問

結婚１８年目です。
自宅はローン完済で私（夫）名義です。
わけあって、自宅を生前に女房名義にしたい場合どれくらいの税金、手数料がかかりますか？

評価額 ３５００万円くらいです。
教えて下さい。
また　子供二人います。　女房＋子供二人名義でも　税金が安かったらOKです。

回答No.1

mambo_no5 · ベストアンサー

税金に関して。
・単純に奥さんに贈与すると1500万ほど税金がかかりますね。
・奥さん1500万、子供1000万ずつで930万ほど。
結婚20年になると、配偶者控除が利用できるので、
・奥さん2100万、子供700万ずつで230万ほど。
登記の登録免許税が70万ほど
実際は、評価額ではなく路線化等で算定するので、若干下がるでしょう。
ほかに不動産取得税もかかりますね。

税理士・司法書士に依頼すれば、それが20万ぐらい？