生前贈与にかかる税金教えて

質問

現在父名義の土地へ家を建てて住んでいます。父が他の保証人なっており破産しそうです。その場合、自宅を出て行かなければならなくなるのでしょうか？また、父が破産する前に土地の名義を書き換えてもらうことはでますか？その場合幾ら位税金がかかってくるのでしょうか？
土地の評価額は、1300万ぐらいです。なお20年ほど前自宅を建てるときに、500万ほど父に出してもらっています。

回答No.2

walkingdic

>土地をかいとるとなると、評価額相当の金額でしょうか？
土地の評価額はどのようにして算出しましたか？
固定資産税評価額であれば見当違いの話ですから意味がありません。
通常は専門家が評価しますのでその価格が目安になります。

回答No.1

walkingdic

>その場合、自宅を出て行かなければならなくなるのでしょうか？
ご質問だけでは判断できません。その可能性はあります。もちろん建物についての御質問者の財産としての権利はありますけど（手放すことになった場合は金銭で支払われることになる）。

>また、父が破産する前に土地の名義を書き換えてもらうことはでますか？
だめです。税金の問題だではなくこれはやってはいけない行為です。財産隠しになりますので犯罪です。

>なお20年ほど前自宅を建てるときに、500万ほど父に出してもらっています。
この時に建物について父の名義、持分を入れましたか？（入れていないとそれは贈与になりますけど）
もし入れているとすれば法定地上権は成立していることになります。
ただ問題は現在も自宅名義に父の名前があるとやはり共有物分割請求を通じて立ちのきは避けられないように思いますけど。。。。

弁護士にご相談下さい。

一番良いのは父の持分である土地などをご質問者が買い取ることです。
これは破産管財人と相談して決めたりします。

補足

父の持分は、入れていません。
土地をかいとるとなると、評価額相当の金額でしょうか？