生前贈与ですが・・

質問

わけあって、自分が元気なうちに　２人の子どもに家と土地の名義を変えたいと思います。妻も元気なのですが、できれば子ども２人の名義の共有持分にしたいと思います。これは　税金がかかりますか。また、名義変更は自分でできますか　あまりお金をかけたくないのですが・・・。

回答No.1

misawajp · ベストアンサー

質問のことは　わざわざ生前と付けるまでも無く　贈与です

贈与税の課税基準で課税されます

共有は極力避けるべきです、後日（数年～数十年後に）面倒なことになります、熟慮が必要です
ここでのQ&Aを読まれると良いでしょう、兄弟の相続のトラブルがいやになるくらい多くあります

名義変更は、司法書士に依頼しても数万です、登録免許税等は本人登記でも同じです
贈与税は数十万単位と桁違いです
司法書士の報酬を惜しむような者が贈与を選ぶのは本末転倒です

質問者が65歳になるのを待って相続時精算課税を適用すれば（土地の評価額とその時点まで相続時精算課税が存続しているかにもよりますが）そのときの課税は無くて済みます

贈与は、良く調べて、自分の解釈に誤りが無いかを専門家に相談して判断すべきです
手抜きをすると禍根を残します

お礼

ご回答ありがとうございます。共有名義は熟慮が必要なのですね。
自分の子どもに対して渡すのに大きな贈与税がかかるとは知りませんでした。もし、妻に渡すとしても同じぐらいの贈与税がかかるのですか。名義は夫でも夫婦の共同財産だと思うのですが、贈与となるのでしょうか。