不動産賃貸借の貸主の探し方

質問

私は両親の事情から不動産賃貸借の仕事を任されることになります。
そこで、私の周りには詳しく賃貸借の勧め方を知っている方がおられないので、質問します。
　家を貸したい賃貸人をどうやって探せばよいのか分かりません、詳しい方ご連絡ください。また、不動産賃貸借の全体的ながれなども知っている方よろしくお願いいたします。

回答No.3

cookie09 · ベストアンサー

>宅建の本とありますがそれは宅地建物取引主任者のほんでしょうか？
→はいそうです。
>その資格も必要でしょうか？
→賃貸の仲介でしたら必要です。管理だけでしたら不要ですが、不動産を扱うのでしたら、最低限の知識があるという意味では取っておいたほうが良いでしょう。
>賃貸のノウハウ本とありますが、営業能力も身につくような内容でしょうか？
→まずは、不動産とは、賃貸とは何かを知ることから始めないと、営業力はその次でしょう。どちらも、本だけではなく、経験のある方と一緒にやるのが早いです。

回答No.4

golf42

質疑応答を見ておりますと正直なところ不動産の仕事を現時点でなさるのは無理だと思います。いま、直ちに必要な不動産管理はどこかの不動産業者に任せるのがいいと思います。宅建の資格は必要なことは言うまでもありませんが、それよりも実務経験が何よりも必要です。まず、どこかの不動産業者の営業を最低でも３年は経験してください。

大変厳しいことを申しますが、不動産の仕事は一つ間違えると自分の人生が台無しになることもあるのです。安易に素人が参入できるものではありません。

お礼

たしかに、実践で学ぶことは大きいとかんじました。ありがとうございます。

回答No.2

cookie09

>貸主とかいたのは、取り扱う物件を増やしたいため。
部屋を貸したい人をどのようにして探せばよいのかと思ったのです。
→ということは、宅建業者になるということで、宅建資格(10月に試験があります)を取らないといけません。

（１）地方です。
（２）アパート、マンションです。
（６）今現在はおります。
→地方はなかなか難しいので、現在いろいろとお世話頂いている業者さんの下で働いては如何でしょうか。
で、いろいろと経験して、独立するイメージです。

（３）すみません、正直わかりません。どうちがうのですか？
→ご両親のものでしたら、「大家さん」ですから、宅建免許は不要です。第三者のもので借主を探すことは、業になりますので、宅建免許必要です。貴方の希望は後者のようです。

（４）部屋数は5部屋です。
（５）今は満室です。
～貴方の考えていることは、多分宅建業者になることですので、特に関係ない質問となりました。

あとは、宅建の本と、賃貸のノウハウ本がありますので、まずはそこからでしょう。

補足

たびたび失礼します。
宅建の本とありますがそれは宅地建物取引主任者のほんでしょうか？その資格も必要でしょうか？、賃貸のノウハウ本とありますが、営業能力も身につくような内容でしょうか？

回答No.1

cookie09

fudatuki66さん始めまして。
さて、ご質問に関して、以下のとおり、もう少し詳しく状況をお知らせ頂かないと、皆様アドバイスし難いと思いますので、逆質問いたします。その項目にお答えいただければ、皆様からいろいろアドバイス頂けると思います。(ちなみに表題も「貸主の探し方」ではなく「借主の探し方」だと思います)
(1)物件所在地は、5大都市圏(東京・名古屋・大阪・福岡・札幌)でしょうか、政令指定都市圏でしょうか、俗に言う地方でしょうか。
(2)物件は、住宅でしょうか(一戸建て、アパート、マンション、ファミリー、ワンルーム)、事務所ビルでしょうか、工場倉庫のようなものでしょうか
(3)物件の所有者は、ご両親でしょうか、それとも第三者のものなのでしょうか
(4)部屋数が多いのでしょうか?一桁なのでしょうか?
(5)現状はほぼ満室でしょうか?空きが多いのでしょうか?
(6)(多分いらっしゃらないようですが)懇意にしている又は管理を任せている不動産業者はいらっしゃいますか?
実は、上記の状態によってアドバイス内容はれぞれ違うんです。

補足

ご返事ありがとうございます。ちなみに
貸主とかいたのは、取り扱う物件を増やしたいため。
部屋を貸したい人をどのようにして探せばよいのかと思ったのです。
（１）地方です。
（２）アパート、マンションです。
（３）すみません、正直わかりません。どうちがうのですか？
（４）部屋数は5部屋です。
（５）今は満室です。
（６）今現在はおります。
よろしくおねがいします。