引越し時の対応について

2006/04/25 12:13

このQ&Aのポイント

今月、現在住んでいるアパートの大家から「当物件をA社に売った」という手紙が届いた。
A社からは建物の取り壊しが決まり、引越しをお願いする手紙が届いたが、引越しの期限などは書かれていなかった。
管理会社に確認したところ、大家がアパートを売ったことを知らず、家賃や引越しの対応について調整中とのこと。敷金の返還についても不明。

galaxier
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賃貸・アパート
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m_inoue
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2006/04/26 09:18 回答No.5

＞今月の家賃は(大家宛には)振り込まずにいようと思っているのですが問題ありますでしょうか。はい、大問題です．．．家賃滞納です法的にはまだ貴方の契約は元の大家との間で有効です　「必ず振り込んでください」「本当は今度の大家に振り込むべきだった」となっても、貴方の問題ではありません元の大家と今度の大家の間で話し合うべき問題です振り込みの証拠は特に気をつけて保管して置いて下さい新しい会社に対して何も分からないので不安でしょうが、一連の流れから判断すると「まともな会社」だと思います落ち着いて対応して下さいちゃんとした退去費用は出して貰って新しい賃貸に行きましょう私なら立ち退きの条件として、・敷金全額返還（当然の権利）・引っ越し代負担（当然の権利）・原状回復義務免除（当然．．．かな？）・新物件の礼金・敷金・仲介手数料負担（これくらいは一般的）・家賃の３ヶ月分位の迷惑料（荷造りも大変、精神的にも負担が有ったから）こんなところでしょうか？実質、「敷金＋迷惑料」が貰えます引っ越しは、一番高いコースを選択．．．（笑）。あまりごねても仕方ないですし、自分の納得できる金額での交渉を頑張って下さいなお、立ち退き料に「相場」は有りません

質問者

お礼 2006/04/27 07:03

度々の回答ありがとうございました。今後の行動の参考にさせていただきます。

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m_inoue
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2006/04/25 12:50 回答No.4

＃３訂正です誤＝・Ｃ社の接触を待つ正＝・元の大家の接触を待つごめんなさい

m_inoue
ベストアンサー率32% (1654/5015)

2006/04/25 12:48 回答No.3

大家してますオーナーチェンジ後その物件を取り壊すことも良くあります交渉はＢ社が来てからの事になります大家との契約が解除されるまではＢ社と貴方の関係はありません、正式な交渉はこれから始まります居住も決着するまではそのままで構いませんＣ社がその物件が売られたことを知らないのは単に大家が知らせていないだけですのでそういったケースも有ります貴方には関係有りませんＢ社の言われるままにはなりません、あくまで貴方とＢ社の話しが済むまではそのままお住み下さい家賃については今後はＡ社又はＢ社と話すことになります敷金などのあらゆる権利・義務はＡ社に引き継がれていますとりあえずは、・Ｃ社の接触を待つ・退去なら立ち退き料などの話し合いになる・契約自体はそのまま有効安心してお過ごし下さい、貴方にとってそれほど悪いことにはならないのが一般的ですＢ社の手続き自体もきちんとされているようです＞「買主から連絡があるまでは今まで通り家賃を振り込むように」話しがきちんと済むまでは今まで通りにして下さいとの意志が読み取れます詐欺なら、「今度からはこちらに振り込んで・・・」と、なります

質問者

補足 2006/04/25 19:04

詳細なご解答ありがとうございます。敷金などがA社に引き継がれるとのことですが、そうなるともう大家やC社と住人の繋がりはなくなるんでしょうか。ただB社が大手ではなくどんな会社か（全うな会社か）不安なので C社に問い合わせてもらいたいのですが、通常やってもらえないのでしょうか。また大家の手紙にも「買主(A社)から連絡があるまでは今まで通り家賃を振り込むように」とありましたので、代理のB社から手紙が来たため、今月の家賃は(大家宛には)振り込まずにいようと思っているのですが問題ありますでしょうか。

roroko
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2006/04/25 12:30 回答No.2

galaxier　様ご心痛の事と存じます。まず、気になったのですが、管理会社であるC社が、売却をしたことを知らない事に疑問を持ちました。家賃詐欺というのがあるようです。 http://www.shinsaibashi.co.jp/notice.htm 本当だとして、状況が似ているようですので、下記を参照で如何ですか？ http://www.nenrin.or.jp/yamanashi/mado/page23.html http://www.mitsui-hanbai.co.jp/realplan/pdf_data/pdf06/06804.pdf#search='遶九■騾縺・繧「繝代・繝・ http://www.smiland.co.jp/sumapure/q.htm http://www.kcc.zaq.ne.jp/dfcqm603/p4-62.htm 頑張ってください。