退去時の対応があまりに・・(長文です)

質問

私は現在、ペット可の賃貸アパートに暮らしていますが、月末(1月29日)までに急遽引っ越すことになりました。

退去届の提出について契約書には

《退去の1ヶ月以前に家主又は管理会社に退去届を提出すること、退出届けに記載された年月日をもって解除されるものとする。提出のない場合は不足分の違約損害金を日割りにて支払うものとする》と、明記があります。

なので私は数日ほど遅れた形となってしまいましたが、仲介業者のA社とB社(2社の仲介業者が入ってます)の内まずA社に電話連絡した所

A社婆『そちらの物件は、少し前に当社に変わり別の会社が管理しております(←これは初耳でしたし、通知無)、うちではもう分からないのでB社に聞いて下さい。』

んで、B社に退去する旨を電話で伝えた所

B社若女『え～っと、ちょっとわからないので調べて折り返します。』
(↑話し方や言葉使いから恐らく新人の方)

3時間たっても何の連絡もなく他にも色々やるべき事があった為
しびれを切らして再度自らB社に電話

私『何かわかりましたか?』
B社若女『そちらの物件はうちでは扱っておりません・・・契約時の管理会社(A社)に連絡してみては如何でしょうか?』
(はい?何言ってんだコイツ?私の頭がオカシイのか?)と心の中で思いましたが、
私『電話したけどA社にもこちらに電話してと言われたんですけど・・・』
B社若女『すみません、再度調べて折り返します。』

んでその間に再度A社に電話

私『なんかB社も管理してないとかわからないって意味不な事言ってんだけど私はどうすればいい?』
A社婆『それでしたらB社の当時の担当者(Yさん)に直接連絡してみればよろしいかと・・・』
私『わかった。』

携帯の電話帳探したらたまたまYさんの携帯残ってたので電話

私『ここ退去したいけどA社が今は管理してないみたいだけどどうすればいいの?』
B社Yさん『え～とそちらの物件はA社に代わり今はC社が管理してます。C社の番号伝えますね!』

一息ついてC社に電話

C社普女『そちらの物件でしたらB社に連絡して下さい。』
私『・・・・・・・・ツーツー。』

以上のやりとりにおいて私の電話のかけ間違いや聞き間違い、記憶違いは一切ありません。

3社のあまりに適当な扱いに腹が立ちそれから1週間自ら何も連絡取ってません。
どうでもいいですが【B社若女】から折り返しの電話はもちろん来ていません。
退出届けも結局何処に出せば良いのか分からないので出してません、このまま行けば違約損害金(家賃日割り分)がどんどん膨らんで多額の金額を請求されると思います。

その時に今回の経緯をすべて説明し、それでも家主・仲介業者が払えと言ってくれば本気で裁判に持って行こうと思ってますし、冒頭で数日過ぎたと書いた日割り6日分以外は一切払うつもりはありません。家主側はプロですので恐らくこの様な時の対応や法律の知識も持っているでしょうし、裁判も勝てる見込みがどのくらいあるのか検討がつきません、もし法律に詳しい方や不動産関係の方がいらっしゃいましたらどの様な対応すれば最善なのかアドバイスを頂けると嬉しいです。

長文を最後まで読んで下さって本当にありがとうございます。

回答No.3

noname#154795

憶測ですが、A社とB社はあくまで「仲介業者」であっていわゆる「管理会社」では無いのでは？
一般的に仲介は乗り合いで２社入ることは間々ありますが、管理会社が２社入るというのは考えにくいです。
もしかして管理会社は最初から入っておらず、大家が直接管理の物件なのではないでしょうか。（家賃の支払先もおそらく大家？）

不動産屋と話ができない場合、普通に考えて大家に連絡を入れるのが筋だと思いますが、大家に連絡を入れないのは何か理由があるのでしょうか？また、１週間も放ったらかしにした正当な理由はありますか？
いずれにしろ「裁判で勝てる見込み」は、あなたの個別の契約内容その他を丁寧に見ない限り何とも言えないでしょう。
不動産屋に誠実な対応をしてもらえずアタマにきた気持ちはよくわかりますが、たかだか数日の日割家賃に対して裁判費用とそれに費やす時間と労力を考えると得にはならないと思います。

まず大家に連絡を入れた上で、「A社に○月○日に解約を申し入れたので当然話が行っていると思うが…」という感じで話を進めてみてはいかが…

回答No.2

neKo_deux

> このまま行けば違約損害金(家賃日割り分)がどんどん膨らんで多額の金額を請求されると思います。

連絡していないのは質問者さんの都合ですから、こちらを免れようってのはちょっと厳しいです。
裁判しても、時間と労力と費用のムダでしょうし。

きちんと段取り踏んで、記録取りつつ、担当者が分からないんなら上司に交代させつつ、話を進めるべきです。

> B社若女『え～っと、
> A社婆『それでしたら

こういうのも、キッチリと担当者の部署、役職、氏名を確認しとくべきです。
氏名の漢字を１文字ずつ確認して、ガッツリ記録を取っている事をアピールすると、対応が変わる場合もあります。

回答No.1

mktam

面倒な事になってますね┐('～`;)┌

毎月支払ってる家賃の振込先って家主宛？A社？B社？

その振込先に連絡すればいいと思いますよ。

例えば振込先がA社だとしたら

は？じゃあ関わってないのに家賃を？横領ですか？！

みたいに強く出てみて…

てか管理会社が変わったら普通入居者に連絡ありますよね…

あ、ごめんなさい
あんまり解決法の意見ではないですね…

早く解決する事を祈ります