抵当権と時候

質問

土地建物に抵当権をつけ借用書はまもなく１０年目を向かえ時効に
なりますが。
裁判せずにこのまま放っておいた場合時効後に抵当権の扱いは
どうなるんでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.2

chesha-T

消滅時効は、権利を行使することができる時から進行するのですが、
質問には「借用書はまもなく１０年目を向かえ」とあり、
これからすると、債権の発生から１０年経っていると思われるものの、
その債権の弁済期（権利を行使することができる時）から１０年経っているかどうか
判別できません。

弁済期が定められている債権であるならば、
その弁済期から１０年経たないと債権は時効消滅しませんが、
その点はだいじょうぶですか？

回答No.1

utama

附従性の原則から、被担保債権（貸金債権）が消滅すれば、抵当権も同時に消滅します。これは、被担保債権が時効によって消滅する場合も当然、抵当権が消滅し、これは、確認的に民法396条に規定されています。

もちろん、抵当権の登記は抹消手続きをしない限り、残りますが、実体的な権利は消滅しているので、抵当権の行使はできません。

お礼

ありがとうございます！
なるほど登記だけが残り権利は消滅でしたか、、
早速、裁判費用を用立て弁護士に走ります・・・。