確定申告のために 減価償却の計算方法がわかりません

質問

わけあって自分の住宅をH17年11月より貸家に出し家賃収入が入るようになりました。2か月だけですが。
来年の確定申告のために帳簿をパソコンで入力(ブルーリターンAで)しているのですが減価償却のための経費の計算式がわかりません。
木造住宅です。　取得年月日　H3年4月　取得価額　17200000円
償却方法は定額法　耐用年数　22年。
(1)本年度(H17年度)の普通償却費は118680円でいいですか。(1720万円×90％×0.046×2/12)
(2)未償却残高(期首残高)を入力しなくてはいけないのですが(118680円を引く前の金額?)計算式がわかりません。
教えていただけませんか。
私は経理等の知識はすごく乏しいので　サルでも解るようにお願いします。

回答No.3

runrun33 · ベストアンサー

(1)の回答は、118,680円で合っています。

(2)の回答は、２番目に回答された方のフォーマットを利用させて頂きました。

・H3年の償却費 1,720万×0.9×0.046×9/12=534,060円
・H4～H16年まで 1,720万×0.9×0.046×13年=9,257,040円
・H17年期首残高 1,720万-(534,060+9,257,040)=7,408,900円

この金額は、１月１日の未償却残高です。実際に賃貸した時点の前月までを
計算しなければ当年の簿価が合わなくなると思います。従って、今年の１０
月までの償却額を計算しました。

・H17年10月まで　1,720万×0.9×0.046×10/12=593,400円
・H17年１０月未償却残高 1,720万-(534,060+9,257,040+593,400)=6,815,500円

当年の償却後の期末残高は、6,815,500-118,680=6,696,820円
翌年の期首残高は、この金額となります。

回答No.5

runrun33

３番目に回答した者です。

４番目の回答を拝読しまして、再度調べてみました。
私の回答は、事業用の建物の場合には正しいのですが、
非事業用としての住居の場合ですと４番目の回答が正しいです。
（１）の今年の減価償却額は定額法で計算されますので正しい
です。けれども、（２）の未償却残高を計算するには、１．５
倍の３３年の償却率を掛け算しなくてはなりません。

結果として間違った回答をしてしまい申し訳ございませんでした。

お礼

締め切ってからまでわざわざ教えていただいて恐縮します。
そうすると0.046を0.030にして計算すればいいのですか?

回答No.4

ken-taro

耐用年数に関して。
期首簿価の算出にあたって、居住用に供していた期間の耐用年数は、
法定耐用年数に１．５倍（３３年）とすることが必要です。

回答No.2

mukaiyama

(1) それでよいです。
(2)
・H3年の償却費 1,720万×0.9×0.046×9/12=534,406円
・H4～H16年まで 1,720万×0.9×0.046×13年=9,257,040円
・H17年期首残高 1,720万-(34,406+9,257,040)=7,908,554円

回答No.1

dr_hiroshi

エクセルの減価償却計算ソフトです。
↓
http://www.vector.co.jp/soft/win95/business/se272569.html?y