相続放棄してもマンション購入は可能ですか？

質問

現在市営住宅に住んでいますが、先月契約者の母が亡くなったことにより、来年２月までに退去しなくてはなりません（母が私を同居人に登録していなかったため）。
当初は年内中の退去であったため、引っ越し先の賃貸物件はすでに見つけて契約済みですが、ペット禁止物件であることと、家賃が私の給料から払えるギリギリの額であるため、いっそのこと中古マンションを購入しようか迷っています。我が家にはネコが７匹おり、賃貸物件では飼える数ではないことも理由の一つです。
私の年収（240万円＋バイト料月々5～6万円）で払えるとすると、マンションの価格は500～600万円程度と考えていますが、購入は可能でしょうか？
また、母にはかなり借金があり（わかっているだけで500万円以上）、来年１月末までに財産放棄をする予定ですが、放棄をする私が借金と同額あるいはそれ以上のマンションを購入していいのでしょうか？
母は生前車を購入したのですが、そのローンを私名義で契約し、何度か滞納していたことがあります（ローンは完済しています）。
そんな私でも自己資金無しで購入することは可能かどうか、ぜひ教えて下さい。

回答No.3

m_inoue

＃１です

貴方がマンションを購入できる事は確定ですからもういいですね

＞本当にペットＯＫの物件は少ないですよね。自分のものになるはずなのにどうして？と思うのですが。

マンションの場合、共同生活です、貴方はヘビがお好きですか？
共用通路で大きなニシキヘビと出会ったら平気でしょうか？
ドーベルマンが牙をむいても平気でしょうか？
犬が苦手な人、猫アレルギーの方もおられます
小さいお子さんをお持ちのお母様は、動物にかみつかれる事を心配します

で、ペット不可、種類・大きさの限定、その他規制が必要になります

お礼

本当にそうですよね。m_inoueさんの仰るとおりです。
私にとっては大切な家族でも、嫌いな人やアレルギーのある人にとってはガマンできないですよね。
私も、たとえばお隣さんが爬虫類を飼ってると聞いただけでイヤな気分になると思います。外に出さずにゲージの中で飼っていたとしてもです。
ありがとうございました。しっかり覚えておきます。

回答No.2

mot3355

不動産業をしているファイナンシャルプランナーです。

相続放棄してもマンション購入は可能です。
お母様とfuna1972さんは、同一人ではなく別人格ですから構いません。
しかし、funa1972さん名義のローン契約で滞納歴があるのは新規借入れに悪影響です。
但し、その滞納頻度・滞納日数・最終滞納からの経過期間により、金融機関ごとに判断はいろいろです。
複数の金融機関に挑戦することをお勧めします。
自己資金なしでマンション購入する方も少なくありませんので、家計と返済計画を勘案して借り入れ申し込みしてみましょう。
マンションでペット飼育ＯＫ物件は微少のうえ、飼う頭数の上限を定めていることが少なくありません。
当方のお世話している猫ＯＫのマンションでは、上限１匹で獣医の虚勢手術済み証明書の提出を義務づけています。
決して、ペット禁止のマンションは買わないで下さい。

お礼

回答ありがとうございます。
専門家の方に回答していただいて安心しました。
実際は母が滞納したローンでも、世間からは私が滞納したと見られるんですよね。
飼育数の上限が定められているマンションがあることもはじめて知りました。
金融機関にしても、マンションにしても、なんとか条件に合うところを見つけたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

m_inoue

相続放棄は関係有りません

貴方の年齢にもよりますが２０年ローンだと
年収約３００万円で借入限度額は１０００～１２００万円までが適当だと思います（安全に払える範囲）

自己資金無しでも借りられる金融機関もあります
金融機関と提携している不動産会社に相談してください

ただ、マンションでもペット不可の物件が多いのでそれも相談してください

古い一戸建てと言う選択肢も有ります
これだと猫無制限．．．（笑）。

お礼

回答ありがとうございます。
本当にペットＯＫの物件は少ないですよね。
自分のものになるはずなのにどうして？と思うのですが。
価格や一戸建ても含めて条件に合う物件を探そうと思います。
ありがとうございました。