相続放棄

質問

遺産相続について質問です。
私は嫁して３６年になり、先般実家の父が急に亡くなり、現在弟達から暗に相続放棄を求められています。
　父は、賃貸マンションを２か所残しており、末の弟は一つのマンションに家として結婚以来三十数年済んでおり、賃貸料は支払っていないと思います。資産評価としては合わせて２億５千万位の物件ですが、ただしもう一件のマンションは、２，３年前に購入したばかりで返済金が１億８千万位残っています。現在手元現金はほとんどない状態で、この返済金が賃貸料金が順当に入ってくるとして、１５年くらいかかるそうで、弟二人でこの返済ローンを組んで返す段取りをしています。

　という現状のため遺産分与はせいぜい５年後位に５００万位できるかということでした。それも相続放棄の書類に署名捺印してもらい、５００万については念書として書くということです。

　姉の私としては、父には色々してもらい(それはほかの弟達も一緒ですが)、現在借金を抱える弟達にあまり無理も言えませんが、弟達が資産価値２億万余りを将来的には受け継ぐのに、５００万では余りに差がありすぎるのではと、少々納得がいきません。
　公平なご意見をお聞かせください。

回答No.2

ikuzecia · ベストアンサー

遺産相続は負の部分も相続します。
不動産の資産価値と言うのも結構
思いどおりになってないことも多く
嫁して３６年父にいろいろとしてもらい
平穏に自立しているなら相続放棄すれば
どうでしょう。

私の場合、妻の実家の相続で不動産の評価価値も
もっと多く、しかし返済金ももっと多く、それに連帯保証も
あったので、妻は相続放棄しました。

兄弟間の相続問題はこじれると厄介ですよ。
弁護士費用もバカにならないし、大切な身内間で
もう取り返しのつかないしこりが残ります。

でもこれはあなたの考え次第です。

お礼

確かにしこりが残ることはしたくありません。ありがとうございました。

回答No.3

troml

お母様はいらっしゃらないんですか？お父様の相続人が子供3人なら、遺言書がないのなら、法的にはあなたもお父様の遺産の3分の1を相続できるんだから、そのまま3分の1を主張すればいいんじゃないですか？

弟さんたちは、自分たちがより多く財産を手にするために、あなたに相続放棄を強要しているんだし、納得もいかないのに、相続放棄に応じることはないですよね。

お父様名義のマンション２棟については、弟さんの承諾なしでも、法定相続人であるあなた一人で法定相続通り（あなたと弟さん二人の3分の1ずつの共有名義）の相続登記ができますから、弟さんに好き勝手にされてしまう前に、登記簿上の権利を確定させておいて、その上で公平な遺産分割の話し合いをした方がいいんじゃないですか。私なら、今すぐ書類を整えて、法務局に登記しに走りますが。

マンションの賃貸収入についても3分の1はあなたが受け取る権利がありますから、賃貸収入でローンの返済をするのなら、あなたもローンの返済をしたことになるし、１５年後には２億５千万円の3分の1、資産価値約８０００万円と、賃貸収入の3分の1があなたのものですよね。

だいたい、1億８千万円の借金を１５年で返済できるということは、年１５００万円以上の賃貸収入があるってことでしょ？５年後に５００万円なんて、お話にならないでしょ。

回答No.1

hekiyu

プラスマイナスで差し引き７０００万になりますよね。
それなのに５００万とは少なすぎて、不公平だと思います。
違算も、ローンも、平等に分ければよいのではないですか。

弟達がローンを返す手間を負うから、多少少なく、と
いうのであっても５００万では少ないですね。

そして、相続放棄と言いますが、遺産分割とは違うの
ですね。

相続放棄は、３ヶ月以内に、家裁で手続きしないと
効果はありませんよ。
その場合は、ローンも、マンションも総て相続しません。

しかし、単なる遺産分割であれば、質問者さんは５００万
だけもらって、１億８０００万のローンを弟達と連帯して
負担する、ということになります。
そこら辺りは間違えないように気をつけて下さい。

お礼

そうですね。負の相続もあるのでよく考えてみます。ありがとうございました。