固定資産税と都市計画税

質問

昨年新築のマンションを23区内に購入しました。
価格は3200万円で35年ローンです。
今年から固定資産税と都市計画税を年払いで納税するのですが、税額は幾らくらいになるのでしょうか？
税務署に問い合わせても電話が繋がらないので宜しくお願いします。

回答No.3

Daifuku

東京２３区の固定資産税は東京都税ですので都税事務所に問い合わせてください。

回答No.2

noname#24736

固定資産税と都市計画税は地方税ですから、税務署ではなく市から課税されます。

又、課税は市の固定資産課税台帳に記載されている1月1日現在の所有者に対して課税されます。

課税価格は購入価格ではなく、固定資産評価基準に基づいて評価され、市町村長が決定し、土地と家屋の価格は、３年に１度評価替えが行われます。

課税は、固定資産課税台帳に登録されている固定資産の価
格に、住宅用地の特例措置等があれば、それを適用した後の「課税標準額」に、税率を掛けて計算します。
税率は、標準的な税率として固定資産税が1.4％・都市計画は0.3％を超えない範囲で市町村が条例で定めた率です。
納付は、市から通知が来て、4月・7月・12月・翌年2
月の４回に成りますが、市町村により違う場合があります。

課税の特例として、住宅用地の場合、200m2以下の部分の固定資産税については課税価格が6分の1、都市計画税は3分の1に軽減され、200m2を超える一定面積部分の固定資産税については課税価格が3分の1、都市計画税は課税価格が3分の1に軽減されます。

更に、一定の新築住宅については、新築後３年間、中高層耐火建築住宅の場合には５年間、120m2までの部分の税額が２分の１に軽減されます。

市にお聞きになると、詳細が判ります。

お礼

詳しく教えて頂きどうも有難うございました。
たいへんよく解りました。市役所に確認してみます。

回答No.1

hanbo

固定資産税は、昨年購入をされたのであれば、区役所の税務課の固定資産税担当者が評価を行っていますので、その評価額に基づいて課税がされます。購入価格とローンの年数は、固定資産税には関係がありません。５月の上旬頃には固定資産税の納税通知書が来るでしょうから、事前に知りたい場合には、区役所の税務課固定資産税の賦課担当に聞くと教えてくれます。又、都市計画税も固定資産税額を課税標準額としていますので、固定資産税の額によって異なります。同様に区役所の税務担当に聞くと教えてくれます。ただし、電話での照会は本人であることの確認が必要になります。

お礼

早速ご回答頂きありがとうございました。
区役所に問い合わせればよかったんですね。聞いてみます。