路線価による土地価額の算出方法

質問

上司より「路線価20万だし、土地の価額出しといて」と言われたのですが、基本的には20万円×面積でよいのでしょうか？

回答No.3

weiemes15 · ベストアンサー

#1です
補正の方法はご紹介したページに載っていますが、路線価というのは簡単に言うと、その道路に接した、標準的な奥行(住宅地で12～24m)で、一面のみで道路に接し、標準的な間口(住宅地で8m～)で、長方形に近い形で、あまり細長くない(住宅地で奥行が間口の2倍まで)土地の価格を表しています
これらの条件から離れれば離れるほど、評価額は路線価から離れていきます

回答No.4

weiemes15

#3訂正
土地の価格を表しています
→土地の1平米あたりの価格を表しています

お礼

丁寧にご回答いただきありがとうございました！

回答No.2

noname#12001

基本的には充分です。

土地の格好、横の道、裏側にもあった場合等、
路線価の本にも、このインターネットにも
お上が最初に、しつこく説明してますから、
大丈夫ですよね。

まったく心配いりません。

但し上司の「・・だし」には注意してください。

わかっているなら聞かれないような
気もしますが。

「裏(道）」があるのでは？

お礼

早速のご回答有難うございました。
そうおっしゃられると一抹の不安が。。。
真四角の土地だと思いこんでいるのですが「裏(道）」があるかもしれないので、明日確認します。

回答No.1

weiemes15

基本的にはそうですが、さまざまな補正が付くので三割くらい狂ってくることもざらです

参考URL：

http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kihon/sisan/zaihyou/01.htm

補足

ご回答有難うございます。
土地と中古建物を一括購入したため、按分方法の一つとしてこの方法も計算することにしたのですが、3割程誤差が出るということは、どのように計算に反映させればよいのでしょうか？よろしくお願いします。