土地の路線価の計算

質問

土地の路線価での価格を調べることになりました。
必要な数値として、その土地の広さ（何平方メートル）、路線価、奥行価格補正の３つの数値が必要なのが判りました。
土地の広さは判りますし、路線価も国税庁のホームページで調べました。
ただ、奥行価格補正というのが判りません。
この数値はどうやって調べたらいいのでしょうか？
どこかに調べに行けば判るものなのでしょうか？
宜しくお願い致します。

回答No.1

dr_suguru · ベストアンサー

＞奥行価格補正というのが判りません。

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h19/tokyo/docs/ref_prcf.htm

ここです。

お礼

ありがとうございました。
このホームページで、だいたい判りました。
感謝します。

回答No.3

souzoku

ようするに、道路に、面している、土地の長さと、奥ユキの長さを、比較するんだ。
　その比較の数値表というのがあって、その比較表に、１とか０．９とか０．８という区分があるんだ。
　わかりやすくいうと、正方形の土地は、道路に面した長さとおくユキが、いっしょだから、１．（1÷１が、１だから１ではないですよ。1か0.8かいくつかの区分までが、1という評価する区分から、1と評価しているのです。）

　　道路に面した土地野長さが、短くて、奥が深い長方形の土地は、０．９とか０．８になるわけ。（これも、評価表で、０．９とか０．８を、とりだすのです。）
　だから、路線価が、1000万の正方形の土地は、1をかけるから、1000万。
　長方形の土地は、０・９だから900万と評価が、さがるんだ。
この、比較表は、確か、国土交通省のホームページに、書いてあった。
　ちょっと、読んでみてください。

私が、言ったのは、基本の入り口です。
　たとえば、土地が、角地だと、又、補正するから、複雑。
でもだいたい、奥よき補正は、１か、０．９だと思う。
　正確にやるには、やはり、不動産鑑定士頼まないと、だめですね。

お礼

ありがとうございました。
土地の図面とホームページの数値を照らし合わせて、だいたい判りました。
うちの土地は１でした。
ほとんどの土地は１みたいですね。
ありがとうございました。

回答No.2

noname#107982

地元の土地の細かな路線価は地元の税務署においてあります。

お礼

ありがとうございました。
みなさんの書き込みでだいたい判りました。