土地代金の支払いに一番いい時期ってありますか？

質問

土地を購入することになりました。急に気に入った所が買えることになったので、何の準備なく、土地購入の際に発生する諸費用などの知識もあまりありません。
そこで教えていただきたいのですが、土地の代金を仮に「いつ支払ってもらってもいいよ」と言われた場合、年内・新年早々など税金面でお得な時期っていうのはあるんでしょうか？(もちろん家の着工までには払いますが…(^^ゞ)　　ちなみに土地代は自己資金100％で支払え、ローンではありません。
これからいろいろと勉強するつもりですが、支払いの時期を返答しなければいけないので、教えてくださいm(__)m

回答No.2

noname#20895 · ベストアンサー

来年の４月からは所有権移転登記の際の登録免許税が値上がりする予定ですので、それまでにされた方が良いでしょう。ただし、その土地にご希望の建物が建てられるかどうかを専門家あるいはハウスメーカーなどに確認されてからにした方が良いです。固定資産税は１月１日現在の所有者に課税されるわけですが、それ以降に所有権移転を行った際、通常の不動産取引では固定資産税は日割清算で所有権移転後の分は新所有者が負担するのが一般的ですので、１月２日以降に所有権移転をしても負担を免れるわけではありません。

回答No.1

patorashe

土地代金の支払いについてはわかりませんが、所有権移転の時期については１月２日以降が有利だと思います。

不動産には固定資産税がかかります。これは１月１日に所有している人に課税され、年４回に分けて６月９月１２月２月に支払います。
従って、１２月に不動産を購入した場合、翌年の６月から固定資産税を支払わなくてはなりません。
逆に１月２日に不動産を購入した場合、翌々年の６月から固定資産税を支払うことになります。

参考URL：

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html#k_1