入居の時期

質問

現在、もうすぐ着工というところなのですが、入居の時期が微妙です。
自営業ですし、そちらの申告などもあります。もちろんローン減税なども頭に入れているんですが・・・
で、入居の時期なのですが年内がいいのか年明けがいいのかわかりません。
主人に聞いたら年明けだろうというのですが理由がぱっとせずです。
役所に聞きにいく時間がないのでよろしくお願いします。

回答No.2

afterball · ベストアンサー

年内の場合、住宅ローン減税が本年度から適用となりかなり得です。
また、年内の場合、土地が住宅用地としての年越しとなるので、税金（面積などによるが）ほとんどかからないか０だが、年越してしまうと、土地は非住宅用地として1月1日を過ぎるので、高額な固定資産税がかかります。知り合いでは、年越してしまって、0のはずが48万円かかりました。

参考URL：

http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

お礼

ありがとうございます。
お礼がおそくなりまして、申し訳ありません。

そうですね。やはりローン減税や土地の固定資産税を考えると年内がベストとというところでしょうか。

自営業のため、確定申告などの関係がからむかどうかが気になるところですが、考えなくてもいいのでしようか。

回答No.1

m_inoue

＞年明けだろうというのですが理由がぱっとせずです。

固定資産税は１月１日の所有者に納付する義務が有ります

１／１にその建物が登記されていなければ

　「無い建物の固定資産税は発生しません」

普通、時期が年末年始の方は年明けに登記されるのが一般的ですね

お礼

ありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ありません。

土地の件ですが、主人の父の土地でもう贈与したのかどうなのかが嫁の私にはわかっていませんので、また確認したいと思います。
ありがとうございました。