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姉妹での個人住宅売買について
姉夫婦が家を売ることを検討しています。賃貸生活の私たち夫婦はその家を購入したいと思っています。姉夫婦は同意していますが、どのような手続きが必要なのか、取得するために必要な書類・諸経費など教えてください! 因みに、姉夫婦の家は住宅ローンは完済しており、私たちは毎月支払いをしていきたいのですが、それも可能なのでしょうか。いい方法があれば知りたいです。
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- lemonbarm
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回答No.1
割賦販売という方法があります。 通常は買主が住宅ローンを借りて売買代金を一括で売主に支払うのですが、割賦販売は買主が売主に分割で支払う方法です。 親族間の売買の場合、贈与と見なされる可能性も高いので、ちゃんと物件相場を調べたうえで、何らかの正式な売買契約の書面をつくったり、割賦販売である旨を登記をしておいたりという対応策を考えられた方が良いでしょう。 登記だと費用も別途かかるので、税理士などにどの程度の契約内容にしておけば贈与と見なされないか等を相談されてはいかがですか。 また売買価格については地元の不動産屋に確認されるか、相談される税理士に相談して調べてもらうのも方法だと思います。
お礼
返事が遅くなり申し訳ありません。とても参考になりました。 まだまだ税金や費用について分からないことばかりで、トホホです・・・ ありがとうございました。