住宅ローンの年末調整（借換えをした場合）

質問

住宅ローンの年末調整の手続きについてご教授いただければと思います。
■状況
今年3月まで夫婦共有名義（持分比は私が60%、妻が40%）で取得（平成12年）した自宅の住宅ローンを夫婦別々（借入額は持分比に同じ）に支払っていました。
今年4月に他行に借換えをするのを機に、住宅ローンを私1本にまとめました。もちろん持分も私が100%に登記しなおしました。毎月の住宅ローンの支払額は2倍近くに増えました。
■質問内容
　毎年の年末調整では、住宅取得時に送られてきていた10年分の申告書を毎年使っていましたが、今年以降もその申告書が使えるのでしょうか。それとも新たに税務署から取得する必要がありますでしょうか？
幼稚な質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

回答No.1

costa_rica · ベストアンサー

今まで控除を受けていたものは今までどおり控除が可能でしょう。

新たに自宅の持分が増えたものに関しては、住宅ローンの残高を負担比率分を代金として、配偶者から購入したと言うことになります。

住宅ローン控除の適用除外規定で、中古の住宅の購入の相手先が、生計を一にする親族の購入は除かれています。

また、離婚による財産分与にかかる名義変更なら、離婚後の名義変更は、生計を一にする親族の購入に当たらないので、新たな住宅ローン控除の発生となるので、名義変更分を一年目の住宅ローン控除として確定申告が必要となるでしょう。つまり、2つの住宅ローン控除を受けることになるのです。

財産分与の場合に該当した場合は、少し自信がないので税務署にでも相談してください。

お礼

早速ご回答をいただき誠にありがとうございます。いろいろなケースまでご紹介していただき感謝いたします。