lemonbarmのプロフィール

福岡から神戸へ転勤となりました。勤務先はHAT神戸の近くです。来年小学生になる娘がいるので、治安・環境のよい地域を探しています。ゴールデンウィーク明けに一度神戸へ足を運び、3・4日程かけて住まい探しをする予定ですが、まったく見当がつきません。よきアドバイスをいただけたら幸いです。

賃貸物件の家賃の滞納問題に対しての質問です。 現状で約３ヶ月の滞納。月末を迎えると４ヶ月分になる（前家賃含め） 本人は手紙等で督促しても応答なし、連絡取れず。 会社辞め、アルバイトも辞め、携帯解約し、音信不通。 連帯保証人の実親は連絡取れ、未納分３ヶ月分の支払をした。 ただ、本人とは離縁状態でこれ以上の保証をしたくないとの事で 本人を物件から出して欲しいとの事。 質問の要旨は 連帯保証人とは、賃貸借契約の合意解除契約を結べるのか？効力が入居者まで及ぶのか？ 上記の契約解除後にも、入居者は占有権を有しているのか？ 上記連帯保証人の合意の下、鍵の交換（立入りの拒否）・動産の移動は行えるのか。 連帯保証人が遠方の為、保証人の委任により、立会い不在で行えるのか。 以上、大変お手数ですが、ご返答をお願い申し上げます。

知り合いが自宅で事務所を貸しています。 ５月末で３年の更新になりました。 （個人の契約更新は２年で、事務所等の更新は３年と聞きました） 事務所を貸す時は不動産で紹介を出してもらい、不動産を通して借主と契約をしました。 今回も不動産を通して更新手続きをしてもらわないといけないのでしょうか？（不動産が入ると仲介手数料がとられそうなので間に入ってもらわなくてもいいならそれのほうがと考えているのですが・・・） あと、更新の手続きの何か書式みたいのがありましたら教えて下さい。 もし、今回の更新の時に振込口座を変更してもらいたのですが、 それも何か書式で捺印してもらいとかしたほうがいいのでしょうか？ すみません。 全く知識がないもので教えて下さい。 宜しくお願い致します。

いつも、お世話になっています。 建物に石綿が吹きつけられている場合（天井裏）、分析等調査する事が 法律で義務づけられているのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

アパートの名前を考えなくてはならなくなりました。 海と大きなガーデンカフェの前にあるので、それにちなんだ名前にしたいと思います。 ２ＬＤＫで、外壁がレンガのなかなかおしゃれな建物です。 できれば若い独身の方かご夫婦に入居していただきたいと思い、 おしゃれなフランス語の名前にしたいと考えております。 ・花の家 ・海辺の家 ・浜辺の家 ・海岸通りの家 ・緑の丘 ・緑の家 ・安らぎの空間 上記のようなイメージで、書きやすく呼びやすい（ヴの字はできればなしで）よい名前はないでしょうか？ お手数ですが、みなさまのお知恵をいただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。