住宅の名義替えについて

質問

私名義の土地に義理の息子名義の住宅を建て、現在住宅ローンを息子が支払っています。
息子夫婦と折り合いが悪くなり家を出て行くことになったのですが、住宅ローンを私に支払ってくれと言ってきました。
支払うことはいいのですが、義理の息子の名義になっている住宅を私名義に変更することは出来るのでしょうか？　
息子は名義を変更してもいいと言っているのですが、どのような手続きが必要なのかわかりません。
また、名義替えについては口約束なのでローンを支払ってから変更しないと言われても困るのでなにか公的な書類を残すことは出来るのでしょうか？
ローン額は１８００万円
残高は　　　９００万円です

よろしくお願いいたします。

回答No.1

poolisher

あなたが９００万で住宅を買い取るのです。
その際、売買契約を結び、建物の名義をあなたに登記します。
このへんの手続きは司法書士さんに頼めばいいと思います。

大事なことは、ローンを引き継ぐというのは無いことです。
あなたが自己資金或いは借金で義理の息子の不動産を買い取るということです。