連帯債務者であり収入合算者である場合のローン控除は？

質問

よろしくお願いします。
昨年、家を購入し、2600万の借り入れがあるので、ローン控除のための確定申告をします。

●1600万を公庫で借り入れました。
Aの名義で借り、Bを連帯債務者としました。
確定申告に必要な書類として、公庫から年末残高の通知がAの名前のもの、Bの名前のものと二つ来ています。

●1000万を銀行で借り入れました。
Aの名義で借り、Bを収入合算者としました。
確定申告に必要な書類として、銀行から年末残高の通知がAの名前のもの1つ来ています。

こういう場合、確定申告をするさい、Aは2600万分の残高を証明できる通知が二つありますがBは公庫の分しかありません。
Bは残高2600万に対して控除は受けられないのでしょうか？銀行1000万分はムシして、公庫の1600万だけになってしまうのでしょうか？
税務署のHPで確定申告の書類はなんとか作成したのですが、書式に従って作成するとAもB同じくらいの還付金になってしまいます。
実際はどうなのでしょうか？
わかる方よろしくお願いします。

回答No.4

noname#11476 · ベストアンサー

一つ言い忘れました。

現在のローン残高は先の当初借り入れ金額から減っていると思いますので、その場合の計算は、

公庫：
　Ａの持分は３００／１６００
　Ｂの持分は１３００／１６００
なので、
　Ａのローン減税対象残高＝現在の公庫残高×　３００／１６００
　Ｂのローン減税対象残高＝現在の公庫残高×１３００／１６００
で計算します。

銀行：
　こちらは簡単で全額Ａの債務ですから現在の残高＝Ａの債務残高となります。

注：返済を同額しているかどうかという話は関係ありませんよ。あくまで登記持分から算出します。

回答No.3

noname#11476

＞自己資金同じづつ出して、毎月同じ額づつ返済用の銀行にいれてるので持ち分1/2でいいですよね？？

登記の持分は１／２ずつ、自己資金拠出額も同額であれば、ローンの持分も１／２ずつになります。
このとき各ローンの持分比率は次のようにして算出します。

公庫：１６００万（総額）　Ａ，Ｂ共有
銀行：１０００万（総額）　Ａのみ（Ａ名義のみの残高証明なのでＢの債務ではない）

ローン総額２６００万に対してはそれぞれ１３００万の持分になりますので、

公庫：Ｂの債務は１３００万、Ａの債務は３００万で総額１６００万
銀行：Ａの債務で１０００万

となります。
これで各個人の債務は１３００万ずつになります。

回答No.2

noname#11476

まずローンの総額はわかりますが、Ａ，Ｂそれぞれ出資した自己資金金額と登記の持分比率がわからないので計算は出来ません。

考え方は、税務署の書類も同じなのですが、上記データからＡ，Ｂのローンの持分比率を算出します。（登記の持分が出発点です）
この時、公庫はＡ，Ｂ両方の持分があり、銀行はＡの持分だけですね。

で、基本的にはローン残高を各自の持分で分配して、それが各自が受けられるローン控除の残高となります。

お礼

自己資金同じづつ出して、毎月同じ額づつ返済用の銀行にいれてるので持ち分1/2でいいですよね？？
実際、書類上もそうなっています。
つまりローンも2600万に対して二人で同額づつ返済してるので、それぞれ1300万に対してローン控除が受けれてもいいような気もするんですが。。。
結局、実際は下の方と同じ、A 1800万　B800万に対して控除が受けれるということなんですよね？
物わかりが悪くてすみません。回答有難うございました。

回答No.1

yuichandesu

家の持分割合（名義）で変わります。

＞●1600万を公庫で借り入れました。

ＡさんとＢさんの持分で按分します。

（例えば、Ａ＝７５％、Ｂ＝２５％と仮定すると、Ａ＝１，６００×７５％＝１，２００万円、Ｂ＝４００万円となります。）

＞●1000万を銀行で借り入れました。

Ａさんの名義ですので、Ａ＝１，０００万円

ということで、Ａさんの残高は２，２００万円（１，２００＋１，０００）、Ｂさんは４００万円になります。

お礼

持ち分は1/2です。
ということは　A　1800万、B　800万ですね。
税務署のHPの書式どーりにやってくとどうしてもAもBも2600の1/2みたいになってしまうんですが。。。。やり直してみます。
有り難うございました。