収益物件の購入は現金か借金か

質問

いつもお世話になります。
今収益マンションを購入しようと検討しています。
マンションは1室
購入代金は、300万
現在賃貸中でオーナーチェンジ物件です。
家賃は5万、管理費は別です。
表面で20%くらいでしょうか。
その他固定資産税等あるので
若干悪くなるとしても１５％程度は確保
できると考えています。

物件を見て一応現在の賃貸している人が出ても
入れそうな程度であることを確認したので
ぜひ買いたいと思うのですが
こういった収益マンションを購入する際は
ローンを組んだ方が良いんでしょうか？
それとも現金で払ってしまう方が良いんでしょうか？

皆さんの経験も踏まえてぜひお聞かせください。
よろしくお願いします。

回答No.1

jyamamoto

一般論で言うと、今の借入金利と預金金利を比べると、「現金」の選択になるのでしょうが・・・。

貴方が、「現金」を寝かせているのか、回転させて事業収益をあげているのかにもよります。
もし、事業資金として活用しているのであれば、事業用の資金調達金利とローン金利の比較ということになりますか？

いずれにせよ、他人に聞いて答えが得られる問題とも思えませんが・・・。