個人事業の家賃の経費参入

質問

現在フリーランサーの仕事を自宅にて行っていますが、家賃の経費参入についてご教示下さい。

(1)借家の場合、家賃の一部を経費に算入することは可能ですか。

(2)持家の場合、家賃として経費に参入できるのはどの範囲になりますか。想像するに、ローンの利子の一部を算入するか、もしくは周囲の家賃相場をもとに借家の場合と同じく家賃の一部を算入することが可能に思えるのですが。

以上、ご回答の程宜しくお願い申し上げます。

回答No.2

noname#24736 · ベストアンサー

#の追加です。

自営業の場合、事業主と建物の所有者が同じですから、建物の所有者が事業主に家賃を支払うということはありません。
仮に支払っても、事業で経費として計上して、建物の所有者として家賃収入を計上することとなり、同一人が同じ金額の収入と支出があり意味がありません。

その代わりに、建物の減価償却費・火災保険料・固定資産税・ローンの利息も使用面積比で按分して経費に計上できるのです。

お礼

大変よく分かりました。
ありがとうございました。

回答No.1

noname#24736

自営業の経費については、賃貸・自己所有に関係なく、光熱費など生活と共通するものについては、使用面積比など合理的な基準で按分して、事業分は経費として処理できます。
又、パソコンなどの備品は、１０万円以下なら購入時の経費に、１０万円以上20万円未満なら３年間で均等償却となります。

又、賃貸の場合の家賃も、使用面積で按分して、事業分は経費となります。
自己所有の場合は、建物の減価償却費・火災保険料・固定資産税・ローンの利息も使用面積比で按分して経費に出来ます。
又、住宅ローン減税については、自宅部分の割合が全体の面積の50％以上であれば、面積で按分して自宅部分に付いては住宅ローン減税が適用されます。

その他、事業所得の経費については、下記のページと参考urlをご覧ください。
http://www.taxanser.nta.go.jp/2210.htm

又、青色申告にすると、記帳方法によって最大65万円の青色申告特別控除など、税制上の特典があります。
青色申告の特典と申請方法は、下記のページをご覧ください。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/2070.htm

なお、お近くの商工会議所へ行くと、記帳や経費についての指導や相談を無料で受けられます。

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/1350.htm

お礼

早速のご回答まことにありがとうございます。
より具体的な算定方法について追加で伺いたく。

自己所有の場合、家賃（賃借料）をどのように決めることになりますか。先のメールにありますように、周辺相場から擬似的な家賃を設定することになるでしょうか。

ご返事お待ちしております。

補足

早速のご回答まことにありがとうございます。
より具体的な算定方法について追加で伺いたく。

自己所有の場合、家賃（賃借料）をどのように決めることになりますか。先のメールにありますように、周辺相場から擬似的な家賃を設定することになるでしょうか。

ご返事お待ちしております。