住宅ローンの返済と家の名義について

質問

現在、家・住宅ローン共に夫名義です。
繰り上げ返済を予定していますが、返済予定金額のほとんどが、妻名義の銀行預金です。

そのまま返済すると、贈与になってしまうと思うのですが、今後のことを考え、
返済金額に相当する持ち分を妻に変更したいと思います。

上記のようなことは実際に可能ですか？
また、可能な場合、どういう手順を踏めばよいのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

回答No.2

noname#11476 · ベストアンサー

>10分の1ほど、妻の名義になっています。
>今回返済する金額は、おそらく10分の3ほどの金額に相当すると思います。
そうですか。既に妻の持分があるのであれば、銀行よりも先に直接司法書士とご相談下さい。
場合によっては更正登記で済んでしまう可能性もありますので。

お礼

わかりました。
とりあえず、司法書士のところへ行こうと思います。
どうもありがとうございました。

回答No.1

noname#11476

>返済予定金額のほとんどが、妻名義の銀行預金です。
確認ですが名義は妻でもその預金自体が妻の収入によるものではなく、夫の収入であれば夫のお金になります。
この点は大丈夫ですね？確かに妻が得た収入による預金ですね？

>返済金額に相当する持ち分を妻に変更したいと思います。
いまは全部夫名義のみですよね？妻の持分はないですよね？

>上記のようなことは実際に可能ですか？
可能です。

>また、可能な場合、どういう手順を踏めばよいのでしょうか？
まず銀行に行き了承をもらってください。
次に司法書士に行き、持分譲渡したいことを告げてください。

補足

補足させていただきます。

> 確かに妻が得た収入による預金ですね？
妻も働いていますので、その収入による預金です。

> いまは全部夫名義のみですよね？妻の持分はないですよね？
10分の1ほど、妻の名義になっています。
今回返済する金額は、おそらく10分の3ほどの金額に相当すると思います。