プランなしで建物代ダケが決まっている土地契約。違法？

質問

建築条件つきの土地を契約しました。
土地の契約書には、売主(建築屋)側での設計・施工をすることが条件になっています。

施工して頂くのはイイのですが、建築物のプランが全て売主のプランで書いた図面が出てきて4750万と確定しています。
改めて、私の希望のプランを言い変更箇所を言うと、
「どんなものにしても4750万というアタマは変えません」と断言されました。

押し売りでは・・・?建売住宅を買ったつもりはなく注文住宅を買ったつもりですが。
まるで、売主の建築物に出資するスポンサーのようです。
契約の条件には記されていませんが、売主の事務所がビル内にテナントとして入るような設計に、いつの間にかなっています。
それを拒否したら、そうしないと銀行の抵当権が抜けないと言われました

回答No.1

kinkainoch

建設条件付というものなのでしょうね？
建築の内容が双方で合意できなかった場合は、契約がなかったのものとなるのではないでしょうか？
その土地に固執するところがなければいい勉強をさせていただいたとして、新たなる土地を求められるのも
一つの手でしょうし、どうしてもその土地に固執したいのでは、仲介に入った不動さん屋に話すかそれがだめならば、行政のまずは相談窓口に相談されたらいかがでしょうか？

お礼

回答ありがとうございます。
その土地は以前から欲しかったので(今の住居の隣)
どうしても執着してしまうのですが、友人にも
諦めて他を探したほうがいいといわれます。
検討してみます。