民法の債務者について根抵当権と普通の抵当権の債務者

質問

根抵当権の債務者になるというのは、得なことで、抵当権の債務者になるということは損だと、いうのを読みました。
元本確定前の根抵当権の債務者になると、これから資金を簡単に調達できるようになるから、得。
抵当権の債務者（免責的債務引受）になると旧債務者の債務を返済していかなければならなくなるから損という意味でしょうか？

民法、不動産登記法の根本的な債務者の意味がわからないです。

民法４７２条の４　債権者は第４７２条第１項の規定により債務者が免れる債務の担保として設定された担保権を引受人が負担する債務に移すことができる

とあります。移すことができるという事は、移さないこともできると思うのですが、引受人は当然この担保も引き受けるという意味で引受人なのではないですか？

実際に免責的債務引受の引受人になる人というのは、旧債務者とはどんな関係になるのでしょうか？免責的債務引受の引受人になる人はいるのでしょうか？

回答No.2

f272

> 元本確定前の根抵当権の債務者になると、これから資金を簡単に調達できるようになるから、得。抵当権の債務者（免責的債務引受）になると旧債務者の債務を返済していかなければならなくなるから損という意味でしょうか？

そういうことを言いたいのだと思います。実際にはわかりませんけどね。

> 引受人は当然この担保も引き受けるという意味で引受人なのではないですか？

違います。引受人は債務を引き受けるのであって，担保を引き受けるとは限りません。

お礼

もう一度担保権のところを勉強します。債務と担保の関係が理解できていません。ありがとうございました

回答No.1

sebsereb

ケースバイケースでどちらの抵当権の方が損ってことはないでしょ。
借りた金を全部返せばよいのです。

根抵当は何度も抵当をつけなくてよいってだけで、性質的な違いや登記費用の節約にはなるけれど、どこからどこまで抵当に入るのかあいまいなのでは。
担保を残したまま債務を踏み倒す気であれば、根抵当の方が債務者に不利だと思いますが。