増築部分未登記の古家「築９０年」と敷地を売りたい

質問

相続物件です事情があって２４㎡の増築部分「築５０年くらい」の登記ができません。母屋は登記してあります。裁判で相続人の共有と判断されました。強制収容して競売をかけた場合、未登記の増築部分が売買にどんな影響をおよぼしますか

回答No.3

imagine225 · ベストアンサー

母屋と接続して増築した場合はその増築部分は母屋に附合します。つまり母屋の所有者がその増築部分の所有権を取得します。
そして競売によりその母屋の所有権を取得した者は当然
にその増築部分の所有権も取得することになります。　
増築による母屋の床面積増加の変更の登記は不動産登記法上1ヶ月以内の登記義務があるので登記をしたほうがいいのですが、登記をしなくてもそれほど問題はありません。もしも登記をするとしたら10万円以上の費用がかかると思います。

お礼

ありがとうございます。とても参考になりました。膠着した現状がうごきそうです。

回答No.2

qwe2010

未登記の増築部分があると、銀行はお金を貸してくれません。

つまりローンを組んで買うことができないのです。

回答No.1

OKbokujoo

競売概要で未登記部分は「未登記」と記載されますので、問題ないですよ。
落札者はそれも考慮の上で入札しますので。

お礼

早速のアドバイスありがとうございます。感謝いたします。