いきなり、退去してと言われてしまいました

質問

住んでいる物件から、退去して、と突然言われました。
オーナーの方が、人に建物を貸すのをやめる予定だから
と管理会社を通じて言われました。

退去は2か月後。
もちろん、それまでに出ないといけません。
同じ管理会社の物件に移る予定ですが、あいにく、最寄り駅が
同じところの建物は満室とのことでした。
いきなりの退去の話に納得はしていませんが、今回の
相談はこのことではありません。以下、アドバイスをお願いします。

私は、今の物件は駅からも遠いし、人に言えるような
良い環境ではないので、いずれ引っ越せたら・・・とは
思っていましたが、今は就職活動中の立場でもあり、
就職が決まって落ち着いてからかな、と漠然と考えていました。

このような、急に退去しなきゃとなった場合、何を
基準に物件を選ぶべきでしょうか。
管理会社が同じところから選ぶので、選びたいエリア
から選べるわけではありません。ある特定の路線には物件が
なかったりもします。
場所は都内です。

今のところ、仕事をしていないので、通勤基準で選ぶ
必要はありません。強いこだわりもありません。

回答No.2

toka

求職中で生活基盤が不安定なのですから、基準にすべきはまず家賃、あと引っ越しの初期費用でしょう。出せる予算を管理会社に提示すれば、おのずと候補を絞ってくれるんではないでしょうか。
　あと、法的に６か月うんぬんの話は先の回答者と同意見です。無茶な期限を切られていることを認識して、引っ越し代等初期費用の保障を交渉すべきです。

お礼

ありがとうございます。
家賃は一律で決まっているので、
選べませんということでした。

回答No.1

KZ1105A1

賃貸借契約書を確認下さい。貸主からの退去、解約解除、明け渡し請求は「正統事由」がある場合で６ヶ月前が基本です。
それ以外は応じる法的根拠はありません。

同一業者（管理会社）の紹介は良いですが、その場合でも、移動に関しての費用一式は貸主から出してもらう事が前提です。
立ち退き費用です。
この問題が前提での移動なら考える余地はありますが・・・・

違法な請求に応じる必要はありません。弁護士に相談を。
現役不動産業者で宅建士です。

お礼

有難うございます。

特に弁護士に相談したりはしないつもりです。
不親切だとは思いますが、もめるのがもっと嫌です。
一人暮らしなので、あまり貸し手側ともめると精神を
病みます。それより、何を大切にして住むところを決めるか？のアドバイスがもらいたく質問を投稿していました。