退去日について

質問

急に引越しをすることになり２月２日に管理会社に連絡をし、退去日を２月１７日に決めました。契約上、１ヶ月前までに退去の連絡をしなければならないので３月１日までの家賃を支払うことになっています。
しかし、連絡をした後ある事情から２月１７日までに退去ができなくなってしまいました。
３月１日までの間であれば、退去日を１７日よりも後に変更出来るだろうと思い管理会社に連絡をしたのですが、次の方が２月２８日に入居することがすでに決まっており、退去日は変更できないと言われてしまいました。
家賃は３月１日分まで払うのだから、その物件を借りる権利は３月１日までは私にあると思ったのですが、そうではないのですか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えていただけませんか？

回答No.1

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

＞その物件を借りる権利は３月１日までは私にあると思ったのですが

契約解除日を３／１にされておけば権利は有りました

おそらく

・退居通知日　２／２
・契約解除日　２／１７
・退居通知が１ヶ月前で無いため３／１までの家賃を違約金として払った

こうなっているのでしょう

貴方の勝手に契約解除日をいまから変更する事は出来ません

契約は２／１７に解除されています
契約のない物件に権利は有りません

貴方が２／１８－３／１までの物件の責任を追及されても困りますね？

権利は通知された時には有るのですが貴方が２／１７を指定された以上その日以降の権利は有りません

２／２に３／１契約解除と通知されるのと、
２／２に２／１７契約解除を通知されるのとは支払う金額は同じでも意味が異なります