関西（大阪・兵庫）の住みやすい地域

質問

似たような質問があり申し訳ないのですが、
さらに詳しく教えていただければ幸いです。

来年、彼が住む大阪に引っ越す予定です。
まずは一人暮らしの彼のマンションに移るのですが、
１Ｋとかなり狭いので、早く新居を探したいと思っています。
今からネットで物件をみて参考にしているのですが、
私は関西在住ではないので、地域や路線などまったくわかりません。

大阪市内で探していたのですが、２ＬＤＫ等の希望の条件で探すとどうしても家賃が高くなってしまいます。
そこで次のことを教えてください。

１．大阪市内で住みやすい地域（区、路線、最寄駅等）
２．大阪市以外で住みやすい地域（市、路線、最寄駅等）
３．兵庫県（なるべく大阪寄り）で住みやすい地域（市、路線、最寄駅等）

住みやすいというのは、よそ者でも住みやすい、家賃が比較的安い、治安がよいというのが基準です。
また、今彼は大阪市内に勤務しているのですが、
もし、派遣先が変わっても通勤しやすい地域が希望です（車は持っていません）。
また、大阪市だと新婚向け家賃補助制度というものがあると聞いたのですが、
ちょっと高い家賃の市内物件にして補助を受けるのと、
あらかじめ安い家賃の市へ住むのではどちらが経済的に負担が軽くなると思いますか？
参考にお聞かせください。

回答No.3

tenfu · ベストアンサー

まず、所得(手取り)じゃないですよ。
税金とか社会保険とか引かれる前の収入での計算です。

それから
大阪市やら大阪府やらＵＲやら微妙に違ってくるのでじっくりと見比べてみてはいかがでしょうか？
一般的に知られていない、手続きが面倒、ややこしい制度なほど補助金率は高くなる傾向がありますので。
いかがですかね？一応、各機関に問い合わせてみてはいかがでしょうか？
最後に前年度の収入に応じての基準判定ですので来年から入居なら今年にあなたがアルバイトでもして収入があれば入居基準はクリアできるとは思いますし、結婚すれば配偶者控除が効いて彼の税金はぐっと安くなりそうなのですがどうでしょうか？
http://www.osaka-jk.or.jp/chintai/subscribe/06.html
http://www.osaka-kousha.or.jp/chintai/b.html#sikaku
http://www.ur-net.go.jp/kansai/

お礼

詳しく教えていただきありがとうございます。
物件を探すときにまた情報を集めてみようと思います。

回答No.2

tenfu

不動産屋です。
大阪市でも割安な郊外の鶴見区・旭区などで新婚補助もらうのがいいでしょう。

ところで“新婚さん”ですか？
それなら特定優良賃貸(特優賃)住宅の家賃補助を狙うというのもあります。収入によって補助率が違ってきますが、多くの場合に新婚補助は2.5万(財政難で2万かも)ですが特優賃ならもっともらえますよ。おまけに大阪市以外でもありますし、仲介手数料不要です。

参考までに不動産屋の私も利用してました。
ちなみに私、長谷工の人間じゃないですから！残念っ！！

参考URL：

http://www.haseko-hln.co.jp/html/tokusen/tokuyu.html

補足

ありがとうございます。
実は特優賃には目をつけていたのです。
しかし、収入の基準に当てはまらなそうなのです。
たしか２人世帯で収入があるのが１人の場合、
下のほうでも４１６万円～４７２万円、それ以下でも３８２万円～４１５万円ということですよね？
たぶん彼だけの収入では最低額にも満たない気がします。
もし私の理解が違っていたら、明確な基準を教えていただければ幸いです。

回答No.1

shambala

大阪市内でしたら住之江区、地下鉄四つ橋線、北加賀屋駅周辺はどうでしょうか?
商店街等があり生活面でも便利ですよ。
独身時代に住んでましたので。
駅周辺にもコンビニがありますし何かと便利でしたよ。
四つ橋線は西梅田行きですし御堂筋線には大国町で向かいのホームにわたるだけで乗り換え可能で心斎橋、難波、本町、梅田方面へも行きやすく北加賀屋→梅田間で約２０～２５分、難波、心斎橋へも１５分ぐらいでいけます。