敷金礼金というのは

質問

いるところとそうでないところの違いは何でしょうか？

回答No.2

tom900 · ベストアンサー

敷金は賃貸物件を借りる側が貸す側に預け入れる保証金のようなお金。
大体は退去時の復旧費に充てられ一部は返金されます。
他には家賃滞納時に即退去しなくても良いようにする意味合いもあります。一般的には家賃の２ヶ月分を入れる。ペットOKの賃貸は３ヶ月分と言う場合もあります。関西以西の地域では保証金の名目である場合が多い。
敷金０円物件は入居時の初期費用を抑えられるメリットがある一方で、退去時に修繕費用などで多額の金額を請求（概ね家賃の１ヶ月分相当）されるためトラブルになるケースが多いのが問題。

礼金は大家に対して「貸して頂いてありがとう」のお金。それこそお礼のお金。返ってきません。
最近では礼金は無い物件の方が多い。初期費用を抑えたい借り手側からすれば条件的に同じような物件なら礼金無しの方を選択します。
不動産会社に委託するなどした借り上げシステムを利用したり、マンション投資物件で運営先が一括管理するなどで、所謂「大家」が少なくなったことで、礼金を取らない物件は多くなりました。

お礼

退去時に修繕費用を請求ですか。なら初めから敷金礼金ありとかの方がよさそうですね。同じ事かもしれないですが・・

礼金はお礼という意味ですよね。取らない物件もたまに見ますが、なければないで何か理由があるのかと疑いますね。
ありがとうございました。

回答No.1

fujic-1990

敷金や礼金がいらない所は、

　老朽化していて、大家が「もうちょっとくらい壊されてもいいや」と思う物件

　なんらかの事情（老朽化、墓地近くや逆に五月蠅い道路沿いなど環境…等々）によって、かなりの期間借り手が付いていない物件

　風呂など、通常は付いている設備が付いていない物件

などです。

　それ以外は敷金も礼金も要求されるのが普通でしょうね。

お礼

分けありということですね。ありがとうございます。