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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：敷金と礼金）
敷金と礼金についての疑問
このQ&Aのポイント
- 敷金と礼金の相場や返金について疑問があります。敷金と礼金は一般的には家賃の数か月分が必要であり、引き払う際には一定の割合が返ってくるものの、100%満額返金されることは稀であり、トラブルの原因にもなることがあります。住む年数や生活の仕方によって返金額が異なることもあります。
- 敷金と礼金の返金に関しては、貸主と借主の間で妥協点を見つける必要があります。借主はできるだけ多くの敷金を返してもらいたいと思う一方で、貸主は正当な理由がない限り、全額返金することは少ないです。また、返金される割合や満額返金される可能性は、住む年数や生活の仕方などによって異なります。
- 敷金と礼金の相場は一般的には家賃の数か月分ですが、地域や物件の条件によって異なる場合があります。敷金は家賃の保証金として使われ、引き払う際には一定の割合が返ってきますが、100%満額返金されることは稀です。貸主と借主の間で合意して金額が決まりますが、住む年数や生活の仕方によっても返金額が変わることがあります。
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質問者が選んだベストアンサー
＞Ｑ１．敷金と礼金はだいたいいくらくらいなのでしょうか？ 物件により千差万別です。 また住む地域によってもだいたいの目安があります。 ちなみに私の住む地域は礼金は無しの物件が多く、新築など人気物件の場合に家賃1か月分くらい、敷金は1～2ヵ月分くらいが相場です。 東京に越した友人の場合、礼金と敷金それぞれ2ヵ月分と聞きました。 ＞だいたい最初に払った敷金のどのくらいの割合が返って来れば 良しとすべきなのでしょうか？ 私はこれまでの引っ越しでは毎回100％返してもらっています。削られたことはありません。 タバコも吸いませんしきれいに使っているほうだと思うので、もし敷金から出すような話をされたら抗議するつもりで退去時立ち合いに臨みますが、一度も削るような提案をされたことがありません。 ただし、事前の契約時に「ルームクリーニング代」「ストーブ分解清掃台」「水周り消毒代」を払って契約した物件はあります。これらは自分が契約前に納得して払ったものですので、後からどうこうごねるつもりはありません。 契約に際して不安であれば、契約の「前に」管理会社または大家さんに敷金の扱いがどうなっているのか、例えば壁紙の張り替え費用などは退去時に自分が負担する必要があるのか等、聞いてみてはいかがでしょうか。お住まいになる地域や大家さんによって傾向が違うでしょうから・・・ 退去時にもめるのは面倒なので、私は入る前に話を全部済ませて必要があれば契約書に追記していただきます。してくれない物件には入りません。
