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敷金・礼金について

2003/08/12 22:19

敷金と礼金についてお聞きしたいのですが、これは引っ越すときに戻ってくるのでしょうか？あと、部屋に傷を作ってしまいました。（壁に２ｃｍくらいの穴と床にキャスターの跡（重たいものを載せていたので・・・））これを直すのにいくらくらいかかりますか？まったくわからないのでよろしくお願いいたします。

nagiha
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その他(住まい)
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Lyric
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2003/08/12 22:30 回答No.1

敷金は戻ってきますが、礼金は家や部屋を借りる際に、家主に謝礼として支払う金銭なので戻ってきません。敷金は戻ってくると書きましたが、敷金の中からハウスクリーニング代が引かれます。そして、修復しなければならない個所がある場合にはまた敷金から引かれて、最終的に残った金額が返ってきます。上記の場合ですと、全く引かれないか、引かれてもそんなに高くない金額だと思います。

質問者

補足 2003/08/12 22:35

回答ありがとうございます。壁の穴は案外深いので多分かなりかかるような気が・・・床のキャスターの傷も日のあたり方でそこそこ目立ちます・・・それでも本当に大丈夫でしょうか？うわさでは画鋲の傷でもダメと聞いたことがあるので少し不安です・・・

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sigino
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2003/08/20 08:55 回答No.9

#8です。クッションフロアーはビニル系の床材で、シート状になっています。表面の柄が木目調のものは「フローリング調クッションフロアー」と表示するのが丁寧ですが、単に「フローリング」と表示する場合もあります。（参考URL参照）　シートなので、施工は面単位です。木のフローリングの場合は傷のつき具合によります。パテで傷を埋めてすむこともありますし、色あわせができない場合は全面張替えになることもあります。（普段からワックスかけをしていれば、さほどひどくならないとは思いますが）心配であれば、ホームセンターなどで相談してみてはいかがでしょうか。

参考URL：: http://www.ig-okada.co.jp/yuka/cuchionfloor.htm

sigino
ベストアンサー率30% (99/329)

2003/08/14 10:58 回答No.8

値段の部分のみアドバイスを。壁・床とも面単位での張替えになります。それを前提に面積を測ってください。（床はクッションフロアーの場合）値段はリフォーム業者のチラシや、ホームセンターで切り売りされている値段を参考にしてください。壁紙で900-1500円/ｍのものがよく使われます。床が木のフローリングの場合は、ホントにケースバイケースです。

質問者

補足 2003/08/14 20:04

クッションフロアーって何ですか？たぶんフローリングだと思いますけど・・・フローリングって部分的に換えることはできるのでしょうか？

kobalt
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2003/08/14 00:22 回答No.7

礼金は返ってきませんが、敷金はある程度返ってきます。場合によっては全額・・・キズに関しては、他の方も回答されている通り、なんともいえません。一般的なことで判断するものでもありませんから・・・業者が一定の決まった料金を指定してくる場合などは、キズを一切つけていなくても取られると聞いたことがあります。キズは他にはないのですか？　（前に住んでいた人が付けたもの）あれば、キズが原因で割増で敷金から引かれることもないように感じます。引っ越す時に大家さんや不動産屋さんに確認するしかないですね。ここで仮に「５万円以内だ」「５万円以上だ」という答えをもらっても参考にならないと思います。すぐに引っ越す予定がないのであれば、契約内容をよく確認し、不明点（どういう部分で敷金が使われるか？　キズや汚れの補修には使われるのか？）を電話等で確認しておいてはいかがでしょうか。

Lyric
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2003/08/12 23:56 回答No.6

恐らく壁紙の補修は何平米かで決まると思うので、金額までハッキリとしたものは分かりません。業者さんにもよるでしょうけれど安くはないでしょうね。お力になれなくてゴメンナサイ・・・

Lyric
ベストアンサー率34% (417/1203)

2003/08/12 22:53 回答No.5

#1です。築年数や大家さんの方針にもよると思いますが、私が引っ越してきた時は画鋲の跡など結構残っていましたよ。キャスターの跡もうちでも似たようなものがありました。穴の方は目立つようなら修理代が掛かるかもしれませんね。壁紙が張ってある場所ならそんなに修理代は掛からないと思うのですが・・・

質問者

補足 2003/08/12 23:43

何度もすいません。この程度の修理には5万円程度でできますか？業者によって変わることはわかっているのですが、大体平均的でかまいません。どうぞよろしくお願いいたします。

Assy
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2003/08/12 22:34 回答No.4

礼金は戻ってきません。敷金はnagihaさんのように、＞部屋に傷を作ってしまいました。というような場合のための補修代、または家賃滞納時等の場合のために預けてあるものです。引っ越すときに、汚れているところ、壊れているところなどを細かくチェックされて、修繕が必要な部分に応じて、敷金からどんどん充当され、大体は殆ど戻ってこない場合が多いようです。修繕内容によっては敷金でまかないきれず、追加で費用が発生する場合もあります。ただ、私の今までの経験上（過去４回の引越し）ですが、どこの業者も敷金は極力返したくないらしく、黙って言いなりになっていると、バカをみます。引越し時の修繕内容と、それにかかる費用として提示された額とどちらも常識的に納得がいかないと感じた場合には、その旨不動産屋と話し合ったほうが良いです。素人が考えても、「そりゃないだろう」という事を言ってくることが多いですからね。

MovingWalk
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2003/08/12 22:32 回答No.3

>これは引っ越すときに戻ってくるのでしょうか敷金は返ってきますが、礼金は帰ってこないのが普通です。 http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20010122A/ >これを直すのにいくらくらいかかりますか？状況によって違うと思いますが、そんなにかからないと思います。