t-BuOH と t-BuBr の平衡について
第３級カルボカチオンの反応なのですが、分からなくなってしまいました。
マクマリー有機化学第６版によれば、
（１）t-BuOH → t-BuBr の説明
・臭化アルキルの自発的な解離が起こり、カルボカチオン中間体とBr-を生じる
・カルボカチオン中間体は求核試薬の水と反応し、プロトン化したアルコールを与える
・プロトンが取れて中性のアルコール生成物を与える
（ここでは別の水分子がプロトンを引き抜いています）
（２）t-BuBr → t-BuOH の説明
・-OH基がHBrによりプロトン化される
・プロトン化されたアルコールの（+OH2の）自発的な解離が起こり、
カルボカチオン中間体と水が生じる
・カルボカチオン中間体がBr-と反応して、中性の置換生成物を与える
とあります。
実際は（１）も（２）も平衡反応で、矢印は両方向に書かれてあります。
ここで質問です。どういう条件のときに、どちら側に反応が進むのでしょうか？
別の教科書では、３級アルコールにHBrを加えると速やかに反応して、OHとBrが置換する
……とも書かれてありましたが、今ひとつしっくりきません。
お時間があれば解説をお願い致します。
