家を建てようとしている人が

質問

例えばの話しですが、嫁の実家に家のローンをするけれど、土地代は払わないという事はよくあることなのですか？　名義は変えますが、お金は一切払わないというようなことです。

回答No.3

fujic-1990

お使いの日本語が怪しいのと、情報不足なので、確認しますが、

（１）どこにも、「嫁の実家の敷地に私（質問者さん）の家を建てる」とは書いて無いですが、嫁の実家の敷地に質問者さんの家を建てるんじゃナイ、ですよね？

（２）『名義は変えますが、』ってなんの名義を変えるんでしょうか？

　分からないなりに、翻訳しますと、

　「嫁の実家を担保にして、私が家を建てるための借金をします。土地代は払わないという事はよくあることなのですか？」　となりますが、これでいいですか？

　これでいいんだとすると、嫁のお父さんたちが「物上保証人」になるということダケですので、土地代も建物代も払わなくていいです。名義も変わりません。実家の登記に、抵当権が設定された旨の「登記が追加される」だけです。

　万一、嫁さんの実家の敷地の一部に家を建て、その分の敷地を分筆して、名義を質問者さんに変える・・・ んだとすると、ふつうは贈与税がかかります。税務署は名義書換を見張っていますので、必ずバレます。

　対策はありますが、これは質問外のことで無駄になると思いますので書きません。必要でしたら別途ご質問下さい。

お礼

嫁の実家の土地に夫婦の家を建てるが、家代のローンは自前だが、土地は名義を変えるが（嫁に）土地代は実家に払わないというパターンはあるかどうかということです。
私の話しではないのでわかりにくくてすみません

回答No.2

okwavey4

これで合っている？

例えばの話しですが、嫁の実家の土地に、私が家を建てる場合にローンを組むけれど、土地代は払わないという事はよくあることなのですか？

名義は変えますが、お金は一切払わないというようなことです。

基本的に、何でも誰からでも貰えますけど。
税金の話を除けば、友達にプレゼントを貰うのと同じです。金払います？

補足

私の話しではないんです。一般的にはあることなのかということです
嫁の実家の土地に夫婦が家を建てるが、家代は持つが土地（嫁親名義）代は払わないで、ただで家を建てることができる、ということはある話なのかということでした。

回答No.1

275518381001298

私なりに、読み解くと、
嫁さんの実家の土地の上に、若夫婦が家を建てさせてもらって
そのローンで、実家の土地と若夫婦名義の建物に担保（銀行の抵当権）をつけるけど、土地の地代は一切払わない、という事ですか？
こう云うことは、良くありますけど、土地地代（賃借料）の贈与に認定されないようにしないとね。使用貸借なら可です。

補足

嫁の実家の土地の上に夫婦が家を建てますが、名義も変更します。そして家代は自前ですが、
土地（名義が嫁の親と思う）代としては支払わない。
名義は買い取りという形？にして自分のものにする。こういうことはよくあることかどうかということです。わかりにくくてすみません。