離婚後の名義変更について
知人のことです。
20年以上の婚姻関係です。
住んでいる家の土地と建物をそれぞれ2分の一づつ
夫婦共有名義にしておりましたが
このたび離婚することになりました。
土地と建物は 現状では妻名義にすると
特例に当てはまるので2110万円まで贈与税はかからないのですが
住宅ローンが残っている関係で
妻名義にするには
妻の名前で新にローンを組みなおさなければならないそうです。
現時点ではパート収入しかない妻には ローンの審査が通らず
借り換えは無理だということがわかりました。
それで、このまま夫名義のまま離婚してそのままローンは
妻が支払って、その家に住んでいくという事で
話しはついたようです。
土地、建物は慰謝料として譲渡するという
書面を作成してもらうそうです。
ですが
夫の名義2分の一は
いつになるのかわかりませんが、
妻がローンの借り換えをできるようになった時か
ローンを完済してからの時かに名義を変えるらしいのです。
でも、もし離婚後、夫が借金などしてなくなった場合
土地や建物を差し押さえられたりすることはないですか？
こういう方法でよいものなのでしょうか？
20年以上婚姻関係があっても
離婚後の名義変更は贈与税にはなりませんか？
私は話しを聞いただけなのですが
なんだか不安です。
慰謝料として譲渡すると書面があれば大丈夫なのでしょうか？
