不動産売買の税務処理

2019/01/15 21:03

１０年ほど前に、相続したマンションを売却しました。相続前に２５００万で購入（被相続人の契約書控の金額）売却は１４００万で３５万ほどは仲介業者の手数料と売れるまでは毎月１９０００円ほどの管理組合費と８万~９万の税金が諸費用としてかかりました。この場合の税務処理と計算方法が知りたいです。

質問者が選んだベストアンサー

2019/01/15 21:56 回答No.1

2500万円で買ったものを1400万円で売ったのだから赤字です。つまり譲渡所得がないのですから住民税も譲渡所得税も復興特別所得税も何もかかりません。売買契約書の印紙税(3万円)と名義変更の登録免許税(固定資産税評価額の1.5%)だけを支払えば十分です。

質問者

ついでにもう少し伺いたのですが、確定申告等は必要ありますか？申告の仕方がよくわかりませんので、お教えいただければ幸いです。医療費の申告しかしたことがないので、宜しくお願い致します。

2019/01/16 21:59 回答No.2

#1です。確定申告については，この売却は関係がありません。特に申告をする必要はありません。