不動産の売却

質問

北海道の土地(原野：１０００坪)を売却したいのですが、不動産会社の仲介で多額(４０万～８０万円)の諸費用前払いを要求されます。それでも間違いなく売却できれば良いのですが、どうもその保証は得られそうにありません。売却後に売買手数料と諸費用を精算するような仲介業者はあるのでしょうか？その他、売却に関し特に注意するようなことがあれば、ご教授願いたい。

回答No.4

kamaryu

これは一種の詐欺です。

不動産屋が売却前に仲介手数料やその他の費用を請求することは有りません。

原野を買った人は失礼ながら騙されやすい人と思われています。
その様な人をターゲットに、「買いたいと言ってる人がいるので必要な測量費用を払って下さい」という詐欺の事が問題になっておりました。

気をつけて下さいね。

回答No.3

angiras

売れる見込みがないから、手数料だけ儲けようとしている？

という見方もありますかね？

回答No.2

bunbun8

ご相談になった７社から提示された前払い諸費用の内訳はなんでしょうか？

例えば、境界線がハッキリしないから売却に出す前に、測量してポイントや杭を入れてほしいといった際にかかる費用ならその時点での支払いは必要です。

仲介手数料は成功報酬ですので、売買契約が成立してからでないと仲介業者は受領できません。

回答No.1

aokii

多額(４０万～８０万円)の諸費用前払いを要求されるのは異常です。

売却後に売買手数料と諸費用を精算するような仲介業者は普通です。

お礼

早速ご回答ありがとうございました。これまで７社の条件提示がありましたが、いずれも業者側からのアプローチであり、売却後精算を要求しましたが受け入れられなかったため、それが普通と思っていました。今後はこちらで探してみます。