見積書効力について

質問

ハウスメーカーから建築請負契約、銀行諸経費、外構費300万などが記載されている見積書を基に建築請負契約を行いました。
（外構費はハウスメーカーではなく外注が担当　※ただしハウスメーカーが外注に見積りをとり250万という金額が出てきてます。外注からの具体的な見積書は見ておりません）

その後、2か月以上経ち、外構費が想定より50万多くかかることが判明しました。
この場合は私、個人が支払う必要はあるのでしょうか？それとも見積書の300万という金額は有効でしょうか？
（想定以上にかかるのはハウスメーカーの落ち度として認めてます。また外構費が300万以上かからないと言われたので建築請負契約を結んだといった経緯です。）

ご回答願います。

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

外溝は何と何をやるという図面や具体的な見積書はないのですか。
ただ、概算で外溝いくら、という契約なんでしょうか。
ブロックの種類高さ長さ、土間の仕様や広さ、植栽の樹種や大きさ本数。
門扉やカーポートの仕様などなど…。
詳細がなければ金額は出しようがなく、なんでもいいから250万円以内でやるというのも高いのか安いのかもわかりませんね。
予算取をしたが、あれこれ選んだら高くなったというのであれば、選ぶときに再度外溝見積もりを出すべきです。工事が終わってからハイ差額というのはメーカーの落ち度でしょう。（怠慢です）交渉の余地ありだと思います。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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