実家がいずれ空家状態に・・・家を痛めない対策教えて

質問

実家がいずれ空家状態になります。家を痛めないような対策など、教えて下さい。

現在、実家で一人暮らしをしている母も８３歳になり、その母が亡くなれば実家は空家状態になります(都会で暮らす独身の私は現在５４歳で、６５歳位までは実家に帰って住むつもりがないため)

例えば、母が３年後に亡くなったと仮定した場合、私が実家に住むようになる６５歳まで約８年位空家状態が続く計算になります。
約８年も空家状態にすると家はかなり傷むんでしょうか。それに泥棒被害も心配です。
月に１回でも窓を開け、空気を入れ替えたりすればよいのでしょうが、頼める親戚なども近くに居ません。
それに、家の周りは山や田畑に囲まれた田舎なので、家の周囲の草刈りなどもしなければなりませんが、頼める人もとくにいません。

私は現在、関西なので実家のある広島には年に２回ほどしか帰れません。
家をなるべく痛まないようにするよいアイデア・対策などがあればアドバイスをお願い致します。
(思い切って家を他人に貸すことも選択肢の一つにあります)

※実家の家は父が建てた家で築４０年の純和風二階建木造住宅です(建坪は６５坪)

回答No.5

foomufoomu · ベストアンサー

空き家になっても、そうそう急激に痛むものではありません。
年に1度、掃除する。
月に1,2度ぐらい、ガラスが割れてないか、ネズミ、白アリなどが住み着いていないか、を点検し、封水が切れないよう水を足しておく。
程度のことをすれば十分です。
たぶん管理業者もその程度のことしかしないと思います。

回答No.4

chie65536（@chie65535）

＞家を痛めないような対策

対策は「誰かが住む」しかありません。空き家になれば、家が傷むのを防げません。

なので、空き家になりそうなら「借りた人が家の保全管理と周囲のお手入れをする」のを条件に、格安の家賃で人に貸すのが良いです。

お礼

貴重なアドバイスありがとうございます。参考にさせていただきます。

親戚に住んでもらえる人が居ないかよく探してみて、どうしても居なければ、
「借りた人が家の保全管理と周囲のお手入れをする」のを条件に、格安の家賃で他人に貸そうと思います。

回答No.3

rokutaro36

もしも、質問者様の会社の営業所か何かがあるならば、
会社の人に安く貸すことをお勧めします。
同じ社内の人だから、丁寧に使ってくれます。

次に考えられるのは、公文や学研などの学習塾として
貸すのも一つの方法です。
なぜ、この方法が良いのかと言えば、
期限を切りやすいからです。

普通の人に貸すとなると、最後の数年間は、
借り手を探すのが大変ですよ。
期限が決まっている住宅を借りる人は、
最初から、それだけの期限しか住まないとわかっている人ですが、
そういう人は、少数派でしょう。

お礼

貴重なアドバイスありがとうございます。参考にさせていただきます。

やはり貸すなら親戚や親しい人に住んでもらいたいです。
実家の状態は家財道具など、生活していた状態そのままだし、大事な物も多いので他人に貸すのは少し抵抗があります。納屋や倉庫には農機具その他道具も一杯ありますし。

親戚に住んでもらえる人が居ないかよく探してみて、どうしても居なければ、
借りた人が家の保全管理と周囲のお手入れをするのを条件に、格安の家賃で他人に貸そうと思います。

回答No.2

terepoisi

空き家になると２年程度で居住に不具合が出てくるほど傷むそうです。
ご近所やご親族に依頼するとかえって面倒なトラブルになることもあると聞いています。

賃貸に出すならまず地元業者に相談してみてください。
賃貸に加えて管理サービスもしているところがいいと思います。

空き家のままにしてくなら空き家管理サービスなどの業者に依頼してみてはいかがでしょう？
ただし、今のところ業者の良し悪しがかなりあるようですから
近いうちに優良業者のガイドラインみたないのができるともきいています。
まず実績例を見せてもらえるか、料金体系や見積もりがきちんとしているか
事前にいくつか当たってみてからのご検討をおすすめします。

お礼

貴重なアドバイスありがとうございます。参考にさせていただきます。

個人的には、実家の状態は家財道具など、生活していた状態そのままなので、あまり他人に貸したくないので、出来るだけ家管理サービスなどの業者に依頼する方向で考えています。

回答No.1

vaf326

住んでいないと老朽化が一気に進みます。
管理者がいないと難しいでしょうね。
草刈りなどは、シルバー人材センターや請負の方がいらっしゃると思いますので、
そこへ依頼すれば、お金はかかりますけど、対応してくると思います。
家は、定期でお願いできる管理会社を探すしかないでしょう。
http://www.akiya-akichi.or.jp/
こんなのがあるんですね。知らなかったです。

お礼

アドバイスありがとうございます。参考にさせていただきます。

草刈りなどは、シルバー人材センターに依頼しようと思います。
家の管理は、頼める人が親戚などにどうしても居ない場合は、管理会社に依頼しようと思います。