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家を買うに当たり勉強した方がいいことは何ですか？
家を買いたいと思っていますがそのための知識があまりありません 住宅メーカーの資料など取り寄せて読んでいますが買うかわからない住宅メーカーのセミナーなどに行ってもいいものなのでしょうか？ 家に関する事や住宅ローンなどがよくわかる本やサイト、ここに相談すれば分かるなどの場所がありましたら教えて下さい
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どんどん出かけて資料をもらい、自分には意味がないと思ったらさっさと捨てましょう。 住宅メーカーや不動産屋は１度でも名前を置いてくるとしつこいぐらいにDMを送って来たり、 電話をしたり、近くまで来ましたと営業が訪問してきます。それらに惑わされないように 自分が求めている情報だけを抜き取って自分の家のイメージを固めていってください。 相談窓口もいっぱいありますが、私がコレと思うのは不動産屋さんです。 不動産屋さんに聞けばたいていの回答は得られます。 ただし不動産屋さんにもいい不動産屋と悪い不動産屋がいますのでこれも複数頼んでこの人なら 信頼していいという不動産屋を見つけてください。買うまでは何をどれだけ利用してもタダです。 遠慮は要りません。不動産屋に住宅購入の仲介をしてもらえば仲介料として購入価格の３％～５％を 払います。特段の支出がなく、何回か足を運ぶだけで50万～100万円の報酬を支払うのですから、 向こうも熱心にやってくれます。
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- ponponpenpen
- ベストアンサー率33% (2/6)
家を買いたいということですが、 建売で買いたいのか注文住宅で買いたいのかよって変わります。 例えば山に登りたい場合、 富士山に登るのか筑波山に登のかで準備するものも変わりますし、 いつ行くかでも変わってきます。 まだ情報がなく、 山に登りたいがどこの山が自分にとって登りたい山かわからない状態でしたら、 情報はたくさん収集したほうが良いですね。 家はとても高い買い物なので、 どんどん住宅メーカーの資料を集めたり、 住宅メーカーのセミナーに行くの良いでしょう。 住宅展示場は実際にイメージできるのでお勧めです。 ただなにも知識がない状態で行くと、 どんどん営業してきますから、 買う方向で話が進んでいく可能性があります。 まずはしっかりと基礎知識を学んでいかれると良いと思います。 参考になるサイトがありましたので ご紹介しておきます。 http://xn--pqqs0t0wcra009j2xkluric.com/ 家を買うのは一番楽しい事ですが、 高額なので慎重に考えていきましょう。
お礼
回答ありがとうございます お礼が遅くなりまして申し訳ありません セミナーや無料相談会は緊張してしまい苦手なのですが 思い切って色々行って見たいと思います 教えて頂いたサイトも参考にさせて頂き勉強します ありがとうございました
- 3318r
- ベストアンサー率15% (91/571)
「家を買いたい」とありますが、建売りですか注文住宅ですか？ 土地が決まっていなければ不動産屋も回る必要があります。 住宅メーカーも出来るだけ回ったほうが良いです。 モデルハウスだけでなく新築見学会や建築現場見学、設備メーカーのショールームも参考になります。 ネットで口コミ、ブログなどの情報も取り入れて、まず自分で理想の家をプランニングします。 そして、それを元に各メーカーへ提案書を依頼し、提案された中から、自分の希望にあった家を選びます。 このあと、オプションや金額の交渉となりますが、外構も忘れずに資金計画してください。 お薦めの本は、西東社が発行している「マイホームの建て方・買い方」がよくわかります。 西東社は他にも間取りの決め方などの本もありますので参考にしてください。
お礼
回答ありがとうございます お礼が遅くなりまして申し訳ありません あまり資金が無いものでできれば建売か中古でもと思っています モデルハウスや見学会など出来る限り行って色々見て検討したいと思います 教えて頂いた本も参考にさせて頂き勉強します 詳しく教えて頂きありがとうございました
- kuku82
- ベストアンサー率25% (367/1464)
はじめまして まだ、時間があるようですので、幾つか勉強・考えておいた方がよい事を。。。 まず、その家ですることです。 例えば、「子供を育てる」や「老後住み付く」などです。 コレを考えると、何年くらいソコに住み、その間の実際の生活プランが見え 未来年表が書けると思います。 すると、凡その費用年表も書けますね。 家にかけられる、お金の計算をするには、大雑把で構わないので先の未来の費用年表が必要ですね。 全てがお金とは、言いませんが、無い袖はふれないので、まず、足元をしっかり見つめるべきです。 次にすることは、先の家ですることから、どのような立地条件を探すか？となります。 子供を育てるなら、学校環境・習い事環境も一つの重要な要因です。 老後も住み続けるなら、交通や病院なども重要になりますね。 また、どの程度加味されるかは個人判断ですが、海や川、山などとの関係や 地盤そのものなどの調査も要因になってきます。 ここまですると、大体の地域などが決まってきますから、ソコに相場があるでしょう。 また、車の維持必要台数なども出てきます。 相場がわかれば、先のお金の計算が進みますので、大きさと建物本体にかけられる費用が算出されます。 上物の建物の勉強は、その後ですね。 予算にあった家となりますから、勉強する範囲はおのずと決まってきます。 大手メーカーでいけるくらいの予算があるなら、大手メーカーの勉強を進められることをお勧めします。 機能的には、大きく違いませんが、意匠が大きく異なります。 ここで、せこく安いところでって、触手のばすと失敗します。 なぜなら、背水になってないので、結局 ソコソコだろう高かろうになってしまいます。 大手メーカーに届かないなら、ここで、何を重要に思うか？を考えてください。 コスト、構造、間取り、備品・・・色々あると思います。 コレをベースに見積り合戦になるでしょうか。 素人が、良い工務店探そうとしても限界があります。 そっちに目を向けるより、建てたいモノを具体化する方が良いと思います。
お礼
回答ありがとうございます お礼が遅くなりまして申し訳ありません 漠然と家を買いたいと思っていましたが、考えるべきことがたくさんあるんですね 家族とも相談し、色々調べて勉強したいと思います アドバイスとても参考になりました ありがとうございました
- ginga3104
- ベストアンサー率23% (510/2208)
どんどん出かけましょう。 私は建築を勉強しましたが、自分の家の時は、わからないことだらけでしたよ。特に、お金に関しては全くの素人で、金融機関によって、制度融資によって、金利が違うことすら知りませんでした。 また、敷地によって間取りなどの配置計画が変わるのは理解していましたが、住人のライフスタイルによって、住宅メーカーによって、工法によって、考え方が変わるものだなー。と。 まぁ、実際に建てようとすると、頭がパンクする位、嫌になる位、色んな知識や問題点が浮かんでくるとは思いますが、焦らず、一つひとつクリアにしていかれたら、あなたのマイホーム像が浮かんでくると思います。 あー、そうそう、現場百編じゃ無いけれど、実際に住まわれる地域の既に立っている家を見るのも勉強になりますよ。本当は４シーズンの姿をみると良いのですがね。出来れば、住んでいる人の話も聞きたいところですけどね。 うちは、住んでみて、思いのほか風の強さに驚きました。事前に知っていたら、玄関の風防室を検討したのになー。とかね。 いずれにせよ、楽しんで。
お礼
回答ありがとうございます お礼が遅くなりまして申し訳ありません モデルハウス見学や相談会、セミナーなどは緊張してしまうためなかなか足が向きませんでしたが思い切って出かけてみようと思います 自分でも本やネットなどで勉強します 立地も色々調べないといけないのですね 肩に力が入り過ぎていたかもしれません アドバイスとても参考になりました ありがとうございました
- terepoisi
- ベストアンサー率44% (4090/9254)
＞買うかわからない住宅メーカーのセミナーなどに行ってもいいものなのでしょうか？ おすすめです。 たくさん見てどんな物件があるのかどんな売り方をしているのか比べてみてください。 それと中古物件でもリフォーム例などがあればそちらも。 住んでみたらこうなるのか、なんて発見があるかもしれません。 ただし、いずれも購入適齢期のあなたはターゲットとして しつこくセールスされるでしょうから、家族全員でモデルハウスに行って 盛り上がったりしないよう注意してください。 ダンナさんとかオクサンがつい買う気満々になって困らぬよう、 冷静に営業攻勢をかわす気力が必要です。 住宅ローンや持家についての知識は、貰える資料からはじめて その中でわからないことについて調べていくのでもいいと思います。 わからないまま売り手の説明をうのみにしないでください。 同じようにネットでの情報も必ず専門家に確認するのが大事です。 どのくらいの物件なら購入可能なのか、については 販売業者や銀行は物件だけの条件でぎりぎり上限まで提示してきますから 教育費や老後資金まで含めて総合的なライフプランが検討できる ファイナンシャルプランナーへの相談をお勧めします。 すてきなマイホームの夢がかないますように！
お礼
回答ありがとうございます お礼が遅くなりまして申し訳ありません 営業をかけられるのは苦手だし資金もあまり無く相談会やセミナーは行きにくいですが、思い切って色々行って見ようと思います 色々教えて頂きとても参考になりました ありがとうございました
- ava21ya
- ベストアンサー率30% (6/20)
不動産物件の対象は一つ一つ凡て条件が違います 売り手も又其々、ハウスメーカーも真偽の程は解らないし・・ね 建売は更にチェックすべき点が多々あります 直接相談が有れば、付いて回ってアドバイスしています どこかで接点があれば・・
お礼
回答ありがとうございます お礼が遅くなりまして申し訳ありません 色々物件を見て回り、勉強したいと思います アドバイス参考にさせて頂きます ありがとうございました
- E-1077
- ベストアンサー率25% (3258/12620)
どういう家に住みたいのかのビジョンを持つこと そこからこうするにはどうすればよいのかという逆に勉強していくといいよ。 地図を読み取るなら地名をしっかり頭に入れること。区画編成で名称変更された場合は地形で判断するとか。道路と家の向きなど・・。風水的な知識もあったほうがいい。 本屋に行けば住宅情報はたくさんある。どの程度あなたの知識があるのかないのかわからないので、いつでも手元において繰り返してみることのできる本がいいと思う。一冊買ってみたらわかるよ。 まずは自分の夢でいいからしっかり持つこと。こういう家に住みたい！住むにあたってはこういうことをやりたい！年月とともに変わっていく嗜好と体の具合も考えてね。
お礼
回答ありがとうございます お礼が遅くなりまして申し訳ありません 資金があまり無くそっちにばかり気を取られていてどんな家に住みたいかというビジョンを考えたことはありませんでした まず本屋に行って住宅情報の本を探してみます アドバイスとても参考になりました ありがとうございました
- tzd78886
- ベストアンサー率15% (2590/17104)
どうしても譲れないところと、妥協できるところを細かく分けて順位づけしてください。全く同じ条件の物件というのは存在しません。古い家なら上物はタダ同然で手に入ることもあります。これをリフォームして住むとか、取り壊して住むとかいろいろな方法があり、その人の価値観で決まります。
お礼
回答ありがとうございます お礼が遅くなりまして申し訳ありません 譲れない所と妥協できるところを良く考えて色々調べて どうするか判断したいと思います アドバイス参考にさせて頂きます ありがとうございました
- hkinntoki7
- ベストアンサー率15% (1046/6801)
１０数年前に家を買いました。自分は１社目で決めてしまいましたが、今考えても結構、良い物件だったと思っております。 まず、新築、中古、一戸建て、マンション問わず、いろいろな物件を見学されることです。たくさんの物件を見ることで、物件を見る目が養われます。また、ご自身で家を建てられる場合もある程度、役に立つと思います。 支払に関しては物件価格の１／３を頭金に、残りをローンで、が理想的です。それと取得後に税金や家具家電代などで２，３百万円は掛かりますから、それ以上のお金を手元に残しておかなければなりません。地域によって地べたの値段、平均年収が違いますから、最終的にはご自身で判断されるしかないです。
お礼
回答ありがとうございます 色々見て回るのが大事なんですね 資金があまりなくどのように資金計画をしていくのがいいのか悩んでいます やはりある程度は手元に残さないと厳しいのですね 色々調べて勉強して判断したいと思います アドバイスとても参考になりました ありがとうございました
- zabusakura
- ベストアンサー率14% (2381/15945)
地形（雨の日や雪の日も考えて）、トラブルの多いメーカーも注意が必要です。 あと地域も大事です。面倒な人が多かったり、やったら会合や地域活動が多かったり。 まわりで家を買ったり建てた方は、いませんか？そういう方の話を聞いたり、しょっちゅう不動産屋 さんに行って仲良くなって色々、教えていただいたり、協力していただきました。（情報が偏らない ように何軒かの不動産屋さんに通ってました。土地、建物、手続き、ローン、税金まで何でも教えて くれます。資料もくれます。） あと、保険関係の方も色々、情報教えてくれます。 ローンは最終的に自分達で調べてしましたが駄目でも協力するよと不動産屋さんが銀行の方にも 話して下さいました。
お礼
回答ありがとうございます お礼が遅くなりまして申し訳ありません 地域活動や会合の頻度や有無も大事ですね 雪の多い地域なので冬はどうなるかも調べたいと思います 不動産屋さんも色々回ってじっくり勉強します 色々教えて頂き参考になりました ありがとうございました
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お礼
回答ありがとうございます お礼が遅くなりまして申し訳ありません あまり資金が無く押せ押せで営業されるかと思うと気が重いですが、強気で自分に合った情報を探したいと思います 不動産屋さんにも行ってみます 色々と教えて頂き参考になりました ありがとうございました