家は建っていませんが・・・。

質問

銀行から住宅ローンを借りました。
家は建っていませんが、つなぎ融資とかではなくて、
すでにローン全額実行されてます。
なので、家は建っていないけどローンの返済は始まってます。
ローンの返済が始まってすぐに転職してしまいました。
でも、それを銀行に言ってないです。
それって、ダメなことですか？
色々同じような相談を見ましたが、自分の状況とは少し違うような気がして質問してみました。
建築会社には全額一気に払うわけではないので、まだ借り入れた分をすべて支払ったわけではないです。
通知預金というのにされていて、銀行に支払うときに通知して支払うというような形です。
他の相談者を見てみると、家が建ってから融資の実行がされていて、その後の転職なら問題ないような事をかいてましたが、私のような場合はどうなんでしょうか？特に会社が変わったときに知らせなければいけないというような事を言われたこともないし、書類にも記載されていなかったので言ってないのですけど。

回答No.2

noname#35582 · ベストアンサー

金融機関に勤務しており、以前、住宅ローンも担当したことがある者です。

ローン実行後ならば全く問題ないですよ。
土地の購入費用も合わせて融資を受ける場合など、建物が建っていなくても全額融資実行し、早々と返済が始まる場合もあります。
ただ、言われていなかったり、契約書に書いていなくても転職の連絡はしていただいた方が無難です。
債務者本人と連絡が取れなければなりませんので、場合によっては勤務先にお電話を差し上げざるをえないこともありますから。

なお、＃１さんが書いていらっしゃる
> 友人は、家が完成する前に、全額を払ってしまい、その後、建設会社が倒産し、大変な目にあいました。
は、実は時々あります（極端に珍しい事例－という訳ではないです）。

お礼

回答ありがとうございます。
携帯にかかってくるので、連絡はとれているんですけど・・・、やっぱり言っておいた方がいいですかね・・・。
携帯で連絡取れないときは家のほうにメッセージが入ってますから特にきにしてませんでした。
でも、転職がいけないことではないようでよかったです。ありがとうございました。
ちなみに、土地代金と建築代金合わせて融資を受けました。だから、全額融資して早々と返済が始まったんですね～。

回答No.1

himawari223

こんばんは

ローンは、過去の収入に対して審査しますので、ローンが実行されているのでしたら、転職したからって、関係ありません。
最悪、死ぬ人もいます・・・。

それより、建築会社への支払いは、家が全部完全にできて、引渡しを受けてから支払いましょう。
友人は、家が完成する前に、全額を払ってしまい、その後、建設会社が倒産し、大変な目にあいました。

お礼

回答ありがとうございます。
私の支払方法ですが、着手の支払い、中間の支払い、完成後の支払いとなってます。
払い終わるのは引渡し後になります。
アドバイスありがとうございます。