自治会の会費と消費税について

質問

わたし達の町内のアパート住民は不動産会社が自治会費を家賃と一緒に徴収して自治会に
振り込んでます。それぞれの不動産会社が集めた自治会費を、自治会の口座に振込方式が
下記のように３種類あります。

(1)月毎に集めた会費を半期毎に後納で全額を手数料なしで振り込んできています。

(2)年度始めに一括で集めた金額を前納で振込み手数料を引いて振り込んできます。

(3)年度初めに一括で集めた金額を前納で消費税と思われる金額を引いて振込むとの
覚書を提示されています（未了）

　そこで教えて欲しい質問は(3)番の不動産会社が集めた自治会費から２割を差引いて
振込むのは非課税と思ってたのですが何か腑に落ちません。（積水ハウスの系列不動産）

具体的には下記の計算のようです　
　振込年額＝町費月額３００円×４世帯×１２ヶ月×８０％＝１１,５２０円

それで(3)番目のケースは現在は覚書を止めてるので会費の入金できてません、、
　自治会の会計としてとるべき対応をご指導を宜しくお願いします。

回答No.2

takuranke · ベストアンサー

銀行の振り込み手数料は非課税ではありませんが。

1の場合は、不動産会社と自治会の口座が同じ銀行だけなのでは？
それか、不動産会社のサービスか、
入居者から別途に事務手数料を取っているとか。

２は銀行が別なので、振り込み額から振り込み手数料を差し引いている（不動産会社が払っておらず自治会負担）

３は不動産会社が、事務手数料を2割引いているという意味ではないのでしょうか。
消費税と思われるではなく、何で２割差し引くのかを確認。

＞＞自治会の会計としてとるべき対応をご指導を宜しくお願いします。

町内の各賃貸アパートで自治会費徴収するのであれば、自治会で直接徴収するものですけどね。

どういう経緯で管理会社が家賃と一緒に徴収しているのかわかりませんが、
今まで徴収に関して大家と管理会社任せであれば、話し合いが必要です。

どうしても直接徴収ができずに、各アパートの管理会社で徴収し振り込んでもらう場合、
自治会費の徴収に関して少なくとも３者者契約が必要になります（場合によっては大家含んで４者契約、本来大家が自治会費徴収に関して口出しできませんので、あくまでも自治会と住人になります）。

この自治会費徴収と振込みに対して管理会社は事務手数料の要求が可能です。
管理会社が事務手数料をもらえないならやらないというのは可能。

このとき入居者のほうで、自治会が直接徴収にきてくれれば払うといって、
自治会がこれを拒否し管理会社が徴収して振り込んでくれといった場合には、
自治会都合による口座振込みになるので、
管理会社は自治会にだけ事務手数料の要求ができます（逆の場合は入居者に事務手数料を要求できます）。

お礼

２割を手数料と思わずに消費税と私が勘違いしたの原因との皆様のご回答なのと
　　　　理解しました。　話し合いの結果はコメントさせていただきます。

　　有難うございました

回答No.3

makookweb

腑に落ちないなら納得するか妥協案がみつかるまで話し合う。

それ以外には無いのでは？

その条件では徴収の代行は出来ないと言われれば、
自治会が集めればいいだけ。

代行して貰いたいなら妥協するしかない。

お礼

２割を手数料と思わずに消費税と私が勘違いしたの原因との皆様のご回答なのと
　　　　理解しました。　話し合いの結果はコメントさせていただきます。

　　有難うございました

回答No.1

moyue

＞(3)年度初めに一括で集めた金額を前納で消費税と思われる金額を引いて振込むとの
＞覚書を提示されています（未了）

この中の「消費税と思われる金額」が、何かをはっきりさせないと何とも言えませんね。

一般的に町内会費は、町内会長さんや組長さんとなった方が、
一軒一軒お宅を訪問して集められています。

それを、集合住宅に限っては不動産屋さんや管理会社に委託して集金してるということですよね。

不動産屋さんや管理会社さんにとって町内会費の扱いはお仕事の一部となり
町内会長さんや組長さんが、集金する無償の奉仕とは、立場が違います。

また、(1)番の振込手数料を引いたり(3)番の「消費税と思われる金額」を差し引いたりする場合は、
その集合住宅の持ち主である大家さんが、負担すべきものだと考えます。

集合住宅の所有者、大家さんが、不動産屋さんや管理会社さんと取り決めるべきこどです。

お礼

結論：　２割を手数料と思わずに消費税と私が勘違いしたの原因との皆様のご回答なのと
　　　　理解しました。　話し合いの結果はコメントさせていただきます。

　　有難うございました