住宅の登記・司法書士について

質問

住宅を購入します（新築マンション）。登記費用についてですが、
個人でお願いするほうが安くつくと聞いたことがあります。
不動産会社にすすめられたままするのと、かなり違いますか？

経験者の方おられたらぜひご教示ください。

また、何かデメリットはありますでしょうか

回答No.4

detekoiya

ウラ手数料だのなんだのと
知ったかぶったことを書いている方も多いですが

登記費用の大部分は印紙税であり、
この部分は誰がやっても同じになる部分で

いわゆる手間賃の部分に多少の上下があるだけの話です。

あと抵当権設定がある場合は、抵当権設定者（銀行）が
指定する司法書士となるのは一般的なことです。

もし、買主指定の司法書士が買主とグルになって
抵当権設定をきちんと行わず、そのまま転売されたら、
銀行としては冗談じゃありません。

ですから銀行で選んだ信頼のおける司法書士を使います。

それがいやなら融資を受けるな、くらいの話です。

回答No.3

k205t

安い司法書士だと１０万円です。

不動産屋とか銀行からの司法書士だと、いろんな手数料がかかるので倍か倍以上になります。

回答No.2

titelist1

ローンを組むと銀行が抵当権の設定を行ないます。それは登記と同時に行なうのが原則です。登記の前には抵当設定できないし、登記だけ済ませて抵当権設定を拒まれても困ります。ローンを使わないなら、知り合いの司法書士に頼むと手数料が安くなる場合があります。

回答No.1

oo14

いつも個人でお願いしようとすると、融資先の銀行からここにしましすと言われ肩すかしを食らいます。
前回はあそこの司法書士だったので、そのつもりで動いていたんですが、とは反論するのですが、
どうも、銀行も司法書士と相性とか裏手数料とかあるようです。
でも、どんな買い物でもそうですが、不正競争防止法とかいいますが、最終顧客が支払う金額に
差が出ると、客が遠のきます。そんなに変わらないと思いますよ。
（その銀行に干された司法書士に、申し訳ないけど、銀行の意向でというと、最近営業しているけど
こないんですね。そうとう恩をきせていたのにと、愚痴をきくはめに。）
とにかく、不動産屋、銀行、保証会社、売主そして買主の信頼がないと商売は続きません。
その責任の重さをかんがえると安いものとおもいますけどね。不安なら相見積をとってみて、
あんたの紹介する司法書士は高すぎるのでは？もっと安いところを紹介しましょうか？ぐらいは
いってみていいかも。ぼられてるかもしれませんので、念のため）