中古マンションの査定方法

質問

住み替えに、所有し長く住んでいた分譲マンションを売却したいと考えております。不動産屋さんに相談に行く前に、査定の方法についてあらかじめ勉強しておきたいと考えています。一般的で結構ですのでどなたか査定方法にお詳しい方その概要をご教示お願いいたします。

回答No.1

titelist1

中古マンションですとそのマンションが過去に売却に出された値段がアーカイブスで残っています。各階によっても広さによっても年数によっても異なりますが、実績のある価格なのでそれを参考にします。買う方もそれを参考にして値段の妥当性を判断します。実際の決着価格はそれよりも100万円ほど安いと思われます。
また異なるマンションでも築年数が同程度ならはその地域の坪単価は同等ですので、それも参考にします。
参考になるサイトを添付しておきます。自分のマンションで調べてください。

http://archive.homes.co.jp/