入居者のCATV未払いでの強制退去

質問

現在賃貸を管理していますが、入居者が家賃、CATV料を支払を毎月払っていただけなく困っています。
家賃に関しては保証会社に加入していただいているのですが、契約の際に手違いでCATV料を保証料に加入していなく、本人回収のみになっております。
当社は引継ぎで管理をさせていただいているので今の入居者の契約を知りませんでした。
今後、退去の方向でお話ししていきたいのですが、契約上、オーナー様からの退去は6か月以上の報告で可能ですがそれが理由がこの場合適用されるのでしょうか？
少額訴訟の額ではないので扱われにくいので退去の方向で考えています。
是非教えてください。

回答No.3

shino116

賃貸保証会社に属してますshinoです

　家賃は保証会社が支払ってるとのことですが、
　賃借人から保証会社に滞納はありませんでしょうか？

　もし滞納して、支払う意思が無ければ、
　保証会社と協力して強制退去に進めれると思います。

回答No.2

E-1077

新たに契約書を作り提携するか、
　未払い分を請求するか
　その部屋だけ使えないような措置をとるか、
　契約書にＣＡＴＶ分は現金にて支払いとあれば良いのですが。

　ともかくは、契約者に請求し、それがかなわない場合に次のステップに行くことになります。
　契約者もそういうシステムであることを気が付いていないということはありませんか？以前と変わっているということに気が付いていないという事だけではありませんかねえ。

回答No.1

gookaiin

契約書はどうなっていますか？

ＣＡＴＶ未払いで退去させられる契約内容ですか？

それが最大のポイントです。