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入居数年後
現在の借家に入居して、今年で丸五年になります。 今回、ちょっと事情があり家賃の入金を遅らせてほしいと管理会社経由で大家さんにお願いしたところ、承諾していただいたのですが、同時に保証会社への加入を言われました。 現在は大家さんへの直接振り込みで、契約の際も保証会社への加入は一言も言われていませんし、契約書にもその旨は記載されていません。 我が家は自営業で、過去に自己破産の経験があるため、保証会社の審査に通らない可能性があります。 万が一通らなかった場合は、退去しなくてはいけないのでしょうか？ 我が家が今回、支払いが遅れたのが悪いと重々承知はしているのですが、保証会社に加入するには費用こちら持ちで係りますし、おそらく引き落とし日も変わってくると思います。 そうなると予定外の出費になり、更に保証人が一人必要となると言われ(入居時にすでに二人立てています)突然の事で戸惑っています。 更新は来年なのですが、万が一通らなかった場合は更新拒否もあり得るのでしょうか？
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大家しています。 〉 今回、ちょっと事情があり家賃の入金を遅らせてほしいと管理会社経由で大家さんにお願いしたところ、承諾していただいたのですが、同時に保証会社への加入を言われました。 現在は大家さんへの直接振り込みで、契約の際も保証会社への加入は一言も言われていませんし、契約書にもその旨は記載されていません。 はい。今回の件で、失礼ながら、質問者様の信用に傷が付き、大家側から『保証会社への加入』の条件を付けられたものだと思います。『契約の際も保証会社への加入は一言も言われていませんし、契約書にもその旨は記載されていません。』は当然で、その時点ではそれだけ質問者様を信用していたということです。 〉 我が家は自営業で、過去に自己破産の経験があるため、保証会社の審査に通らない可能性があります。 万が一通らなかった場合は、退去しなくてはいけないのでしょうか？ 現在実際に契約が交わされ居住している状態ですからそのことだけを以って大家側から契約解除するのは難しいでしょう。ただ、滞納事故が起きた場合『保証人』への請求・退去要請は躊躇なく行われることになるでしょう。 〉 更新は来年なのですが、万が一通らなかった場合は更新拒否もあり得るのでしょうか？ 今回の件だけを以って更新拒否は認められないでしょう。『過去に自己破産の経験がある』も故意に隠したのでない限り調べなかったのは大家側の落ち度です。 ただ、今後の大家側の対応は厳しいものになるでしょう。『信用』とはそういうものです。
- adobe_san
- ベストアンサー率21% (2103/9759)
あんさん、大変でんな！ ＞万が一通らなかった場合は、退去しなくてはいけないのでしょうか？ そうでっせ！荷物まとめて出んとあきまへん。 ＞保証会社に加入するには費用こちら持ちで係りますし、おそらく引き落とし日も変わってくると思います。 当たり前の話ですわ！ ＞そうなると予定外の出費になり、更に保証人が一人必要となると言われ(入居時にすでに二人立てています)突然の事で戸惑っています。 そんなこと知りまへんがな！ その事態を回避するには「期日に耳揃えて家賃を払う」しかおまへん。 ＞万が一通らなかった場合は更新拒否もあり得るのでしょうか？ そうでっせ！ あんさん、大家はんは「やっぱり保証付けんとこやつら夜逃げしかねへんな！」となっただけでっせ！ 口が裂けても言ったらあかん「家賃の支払い遅らせて！」を言った報いですわ！ 言い開ければ「身から出た錆！」 http://gogen-allguide.com/mi/mikaradetasabi.html なんで言う前に「銭をかき集めて支払う」を考えんかったんでっか？
- ryo_ Deathscythe（@Deathscythe）
- ベストアンサー率14% (515/3615)
そりゃ定期的に家賃を払えない人には枷を増やしたくなるでしょう。 契約の際は家賃振込み日が設定されていたのにそれを変更して欲しいという話ですから、 当時の契約の外の特例措置。「契約に則っていつもどおり払ってください」といわれればそれまでの話ですよ? 保証会社といってもおそらく管理会社の分身ですから審査は大丈夫だと思います。 結果支払うお金が増えるだけです。 あくまで交換条件でしょうから、事情の内容は知らないけど今回もいつもどおり払えばそれで済むのでは?
